Zum Verkauf steht eine großzügige, zusammengelegte Wohneinheit mit ca. 108,78 m² im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Donauwörtherstraße 107.
Die Einheit besteht aus zwei ursprünglich separaten Wohnungen, die von einem gemeinsamen Mieter genutzt und damals durch eine Öffnung im Flur zusammengelegt wurden. Die beiden Wohnungen sind zwar in der Teilungserklärung getrennt, können jedoch ohne großen Aufwand wieder zu einer Einheit zusammengeführt werden.
Der Mieter nutzt beide Einheiten vollständig und zahlt aktuell eine Nettojahreskaltmiete von 11.088 €.
Eine Rückteilung ist ohne großen Aufwand möglich — beide Wohnungen können zusammengelegt sowie einzeln verkauft werden.
Die Wohnung bietet eine groĂźzĂĽgige und vielseitige Raumstruktur:
Die Immobilie liegt in der beliebten Donauwörtherstraße (Augsburg-Oberhausen) – zentral, urban und bestens angebunden.
ÖPNV & VERKEHR -Straßenbahn & Bus in wenigen Minuten erreichbar -Nähe Bahnhof Augsburg-Oberhausen -Direktverbindung in die Innenstadt -Top-Anbindung an B17 und A8
