Kurzbeschreibung
Traditionelles Gasthaus mit vielseitigem Potenzial inidyllischer Lage nahe Villach
Objekt
Zum Verkauf steht ein traditionsreiches Gasthaus mit besonderem Charme undgroßem Entwicklungspotenzial - ideal als Frühstückspension,Veranstaltungsbetrieb oder zur kombinierten privaten und gewerblichen Nutzung.
Das Objekt befindet sich in malerischer Lage im südlichen Kärnten, unweit vonItalien und Slowenien, nur wenige Kilometer vom bekannten
Dreiländereckentfernt.
Die Nähe zu
Villach bietet eine hervorragende Infrastruktur,während die umliegende Natur und die ruhige Lage eine hohe Lebens- undAufenthaltsqualität garantieren.
Das Gasthaus ist ein klassischer Landgasthof mit großzügigen Räumlichkeitenund einer authentischen Atmosphäre. Es verfügt über einen gepflegtenGastronomiebereich mit mehreren Sälen, die sich optimal für Feiern, Seminareoder Vereinsveranstaltungen eignen.
Eine
moderne Hackschnitzelanlage sorgt für effiziente undnachhaltige Wärmeversorgung - die Anlage ist noch relativ neu und in sehr gutemZustand.
Im Obergeschoss befindet sich eine
Wohnung, die sich wahlweise zur
Eigennutzungoder zur Vermietung (z. B. an Gäste oder Personal) anbietet.
Besonderheiten & Nutzungsmöglichkeiten- Vielseitige Nutzung: Gasthaus, Frühstückspension, Veranstaltungs- oder Seminarhaus
- Wohnung im Obergeschoss - ideal für Betreiber oder zur Vermietung
- Angrenzender Stadel - kann zu Wohnzwecke umgebaut werden, bietet somit Potenzial für zusätzlichen Wohnraum
- Räume, flexibel nutzbar (Taufen, Geburtstage, Weihnachtsfeiern, Seminare etc.)
- Zentrale, aber ruhige Lage nahe dem Dreiländereck - Italien, Slowenien, Österreich
- Heizsystem: Hackschnitzelanlage, energieeffizient und modern
- Traditionelle Bausubstanz mit regionalem Charakter und charmantem Ambiente
LageDas Gasthaus liegt im wunderschönen Kärntner Grenzgebiet, eingebettetin eine reizvolle Landschaft zwischen Bergen und Seen. Die Region ist bekanntfür ihre Gastfreundschaft, ihre Nähe zu beliebten Ausflugszielen und ihreausgezeichneten Freizeitmöglichkeiten - Sommer wie Winter.
Durch die gute Anbindung an Villach und die Nachbarländer ist der Standort auchtouristisch sehr interessant.
FazitEin echtes Herzensobjekt mit Geschichte, das durch seine Lage undStruktur zahlreiche Möglichkeiten bietet - ob als
traditionellerLandgasthof,
moderne Frühstückspension,
Seminarhausoder Wohnprojekt mit touristischer Nutzung.
Hier lassen sich Wohnen, Arbeiten und Gastlichkeit auf charmante Weiseverbinden.
