8 Zimmer • 183 m² • 387 m² Grundstück • frei ab sofort
Bungalow zum Kauf
649000 €649.000 €
3.546 €/m²
8 Zimmer • 183 m² • 387 m² Grundstück • frei ab sofort
Großzügiges Atriumhaus in Hiltrup-Ost zu verkaufen (Bieterverfahren)
Bei dem angebotenen Wohnhaus handelt es sich um ein eingeschossiges Atriumhaus – eine architektonisch besonders beliebte Bauform der siebziger Jahre auf einem Kaufgrundstück. Charakteristisch sind die großzügige Wohnfläche auf einer Ebene sowie der geschützte, kaum einsehbare Garten- und Terrassenbereich, der ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Das Gebäude ist vollständig unterkellert.
Die mit einem Strom- und Wasseranschluss ausgestattete Garage liegt in einem direkt angrenzenden Garagenhof.
Das Gebäude beitet eine Wohnfläche von 183 qm. Weitere 53 qm im Kellergeschoss wurden von der Familie als zusätzlicher Wohnbereich genutzt.
Merkmale
frei ab sofort
387 m² Grundstück
separate Küche
Keller
Garage
2 WCs, Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1976
Letzte Modernisierung2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
3.546 €/m²
Provision für Käufer
1,666 % für den Käufer incl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Ich habe einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).
Geschätzte Gesamtkosten
715.003 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
66.003 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.185 €
Provision für Käufer (1,67%)
10.838 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Paul-Klee-Weg 44, Hiltrup, Münster (48165)
Der heutige Stadtteil Hiltrup wurde im Zuge der kommunalen Neugliederung im Jahr 1975 nach Münster eingemeindet und zählt heute zu den beliebtesten Wohnstandorten im Süden Münsters – insbesondere bei jungen Familien.
Hiltrup-Ost zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit überwiegend Einzel- und Doppelhäusern aus. Besonders die zahlreichen Bungalows prägen das attraktive Erscheinungsbild des Viertels. Die grüne Umgebung, die angenehme Nachbarschaft und die hohe Wohnqualität sorgen für eine lange Verweildauer der Bewohner und machen Hiltrup-Ost zu einer der gefragtesten Wohnlagen Münsters.
Entlang der Marktallee befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mehrere Schulen, darunter auch zwei Gymnasien, bieten ein vielseitiges Bildungsangebot. Zahlreiche Vereine, Sport- und Freizeitmöglichkeiten tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.
Besonders beliebt ist das Naherholungsgebiet rund um den Hiltruper See („Steiner See“) und das südlich angrenzende Waldgebiet Hohe Ward mit seinen weitläufigen Spazier-, Wander- und Reitwegen. Gemeinsam mit dem Naturschutzgebiet Davert prägen diese Grünflächen den hohen Freizeit- und Erholungswert des Stadtteils.
Weitere Informationen
Bieterverfahren:
Der ausgewiesene Preis von 649.000 € versteht sich als Mindestgebot. Gebote können jederzeit abgegeben werden. Ihr Angebot sollte idealerweise folgende Punkte berücksichtigen:
- Die Höhe des gebotenen Kaufpreises.
- Eine Aussage zur geplanten Finanzierung (Finanzmittelnachweis).
Besichtigungen können nach Absprache mit mir erfolgen.
Hinweis: Die Eigentümer sind bei der Verkaufsentscheidung völlig frei. Weder Gebote noch Angebote sind im Bieterverfahren rechtlich bindend. Das ändert sich erst, wenn der Kaufvertrag unterschrieben und notariell beglaubigt ist.
