Hell! Ruhig! Zentral! Modern! Bezahlbar! - Rarität direkt am Potsdamer Platz
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Das Gebäude steht auf einem Erbbau-Grundstück mit Laufzeit bis zum Jahr 2206. Hiernach kann der Erbbauvertrag verlängert werden.
Am Karlsbad 10 ist das historische „Afrika-Haus“ des Kaiserreichs von 1911. Der imposante Altbau mit monumentalen Sandsteinpfeilern wurde 2009 denkmalgerecht und mit viel Aufwand zu hochwertigen Eigentumswohnungen umgebaut.
Die neue Ausstattung umfasst unter anderem Aufzüge, Videogegensprechanlagen, Keller- und Fahrradabstellräume, moderne Isolierglasfenster und eine umweltfreundliche, zentrale Heizungsversorgung über das städtische Fernwärmenetz.
Die Lage zwischen Park am Gleisdreieck und Potsdamer Platz ist einmalig und macht diese Wohnung zum perfekten City-Apartment!
Merkmale
vermietet
3. Geschoss/5 Geschossen
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 6 m²)
Balkon (gesamt 4,6 m²)
Blick zum Innenhof
Badezimmer: Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2007
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
307900 €307.900 €
5.387 €/m²
Hausgeld
237.39 €237,39 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
343.525 €1
Kaufpreis
307.900 €
Kaufnebenkosten
35.625 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.619 €
Grunderwerbsteuer (6%)
18.474 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.992 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.540 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Karlsbad 10, Tiergarten, Berlin (10785)
Die Lage ist eine herausragende Kombination von allem was man nur haben möchte.
Sie liegt genau gegenüber vom Potsdamer Platz als pulsierendem Zentrum für Vergnügen, Kultur, Kulinarik und Karriere. Sobald Sie einen Fuß vor die Tür setzen sind Sie sofort im Park Am Karlsbad, welcher zur anderen Seite an die Spree grenzt. Wenn Sie nach rechts gehen landen Sie nach ein paar Metern im Park Am Gleisdreieck welcher ideal zum Joggen, Fahrradfahren oder Verweilen ist. Sie leben mitten im Zentrum der Stadt in unmittelbarer Nähe zu vielen Wahrzeichen Berlins: dem Brandenburger Tor, der Philharmonie, der neuen Nationalgalerie, dem Sony Center, der Mall of Berlin oder dem Tiergarten.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der U-Bahnhof Mendelssohn-Bartholdy-Park (U2) befindet sich wenige Meter entfernt, der S-Bahnhof Potsdamer Platz (U2, S1,S2, S25, S26) und mehrere Buslinien sind in Laufweite.
Auch zu Fuß oder mit dem Rad haben Sie viele Möglichkeiten: zum Tiergarten, zum Brandenburger Tor, zur Friedrichstraße oder den unzähligen Shoppingmöglichkeiten am Potsdamer Platz kommen Sie auch ohne Motor. zahlreiche Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein neuer Lebensstil, den man kennenlernen sollte. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Wohnung einzuziehen, die sowohl praktisch als auch stilvoll ist, und genießen Sie die Vorzüge Berlin-Tiergartens. Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu vereinbaren und sich Ihr neues Zuhause zu sichern!
