+++ Charmantes Reihenendhaus in zentraler Lage von Diepholz - Wohnen mit Gartenidylle +++
Dieses gepflegte Reihenendhaus in ruhiger Hinterbebauung überzeugt durch seine zentrale Lage in Diepholz, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Hier verbinden sich Stadtnähe, Privatsphäre und Wohnkomfort zu einem attraktiven Gesamtpaket.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein harmonisch gestalteter Wohnbereich mit Kamin, der besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die separate Küche ist funktional geschnitten und direkt an den Wohnraum angebunden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten - ein idealer Ort zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie eine praktische Garderobe im Eingangsbereich.
Das Dachgeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzen lassen. Ein helles Badezimmer komplettiert diese Etage und sorgt für Komfort im Familienalltag.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch großzügige Nutz- und Abstellflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - ob Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum.
Ein besonderer Pluspunkt ist die im vergangenen Jahr erneuerte Gas-Brennwertheizung, die für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt. Eine eigene Garage rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort.
Der bauliche und gestalterische Charakter des Hauses entspricht überwiegend dem Baujahr der 1980er Jahre und bietet damit eine solide Basis für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen.
Dieses Reihenendhaus eignet sich ideal für Paare und Familien, die zentral wohnen und dennoch nicht auf Ruhe, Garten und Privatsphäre verzichten möchten. Eine attraktive Immobilie mit viel Potenzial in gefragter Lage von Diepholz.
Merkmale
232 m² Grundstück
Keller
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
238000 €238.000 €
2.076,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
263.157 €1
Kaufpreis
238.000 €
Kaufnebenkosten
25.157 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.570 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.190 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Diepholz (49356)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Diepholz liegt im gleichnamigen Landkreis in Niedersachsen und befindet sich zwischen Bremen und Osnabrück. Sie ist verkehrsgünstig an der Bundesstraße B51 sowie der Bahnstrecke Bremen-Osnabrück gelegen, wodurch eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet ist. Der Flughafen Bremen ist in etwa einer Stunde erreichbar.
Diepholz bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die Stadt ist von Moor- und Waldlandschaften umgeben, darunter das Naturschutzgebiet Diepholzer Moor. Ein besonderes Highlight der Region ist der nahegelegene Dümmer, der zweitgrößte Binnensee Niedersachsens. Dieses beliebte Naherholungsgebiet ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Surfen, Radfahren und Wandern. Besonders in den Sommermonaten zieht der Dümmer zahlreiche Erholungssuchende und Wassersportler an.
Als Mittelzentrum verfügt Diepholz über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie einem breiten kulturellen Angebot.
Die Kombination aus einer naturnahen Umgebung, attraktiven Freizeitmöglichkeiten und einer sehr guten verkehrlichen Anbindung macht Diepholz zu einem attraktiven Wohnstandort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
