Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute Wohn- und Geschäftshaus entstand um 1900. Die Immobilie besticht durch seine sehr gute, zentrale Innenstadtlage.
Die zum Verkauf stehende Ladenfläche in Größe von ca. 130 m² ist aktuell an ein Kosmetikstudio vermietet. Die Nettokaltmiete für dieses Ladenlokal liegt bei € 700,- zzgl. Nebenkosten. Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit Oktober 2018.
Die Fenster des Ladenlokals sind aus Holz und verfügen über ein Isolierglas. Die Heizungsversorgung des Ladenlokals erfolgt über eine Gastetagenheizung. Das Ladenlokal selber befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist schön aufgeteilt.
Ein Kunden-WC sowie ein weiterer WC-Bereich für das Personal sind vorhanden. Ebenso auch ein Lagerbereich sowie zusätzliche Kellerräume im Untergeschoss.
Diese Ladenfläche eignet sich ideal als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung.
Raumaufteilung
Gute Raumaufteilung
Merkmale
Bezug: 1900
vermietet
6 m Schaufensterfront
Fenster: Holz
Bausubstanz und Energie
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
115000 €115.000 €
Provision für Käufer
Im Falle eines notariellen Kaufvertragsabschlusses ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des tatsächlichen Kaufpreises an uns zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
119.106 €1
Kaufpreis
115.000 €
Kaufnebenkosten
4.106 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
4.106 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holzminden (37603)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
In bester Innenstadtlage präsentiert sich dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus. Die 1A-Lage, direkt in der Fußgängerzone der Stadt Holzminden, zeichnen dieses Ladenlokal besonders aus.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken sind in kurzen Gehminuten zu erreichen.
Holzminden ist mit über 20.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis und liegt inmitten der Tourismusregionen Solling und Weserbergland
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Termine sind nach vorheriger Absprache jederzeit möglich.
Stichworte
Sonstiges: ISDN
