EFH in Dillingen - ideal zur individuellen Gestaltung
Großzügiges Einfamilienhaus mit Gartenidylle und Ausbaupotenzial
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten Einfamilienhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², Ausbaupotenzial im Obergeschoss und einem großzügigen Grundstück von ca. 700 m² bietet dieses Haus reichlich Platz für Ihre Wohnträume und individuelle Gestaltungsideen. Das Haus ist vollständig unterkellert. Dieser Bereich bietet zusätzlichen Stau- und Lagerraum, ein Gästezimmer und einen Heizraum.
Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 geräumige Schlafzimmer, haben Sie ausreichend Raum für die ganze Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Ein behagliches Tageslichtbad sorgt für Komfort im Alltag.
Der teilausgebaute Bereich im Obergeschoss bietet Ihnen zusätzliches Potenzial, ob als weitere Schlafzimmer, Hobbyraum oder als kreativer Wohnbereich.
Für wohlige Wärme im gesamten Haus sorgt eine Zentralheizung (Gasbrennwerttherme) der Fa. Viessmann aus dem Jahre 2021. Zudem steht ein Kamin zum Anschluss eines Holzofens zur Verfügung.
Eine Garage und ein Anbau mit Werkstatt inkl. Montagegrube bietet für kleine Autoreparaturen ausreichend Platz. Des Weiteren können auf dem befestigten Hofbereich Fahrzeuge geparkt werden.
Das absolute Highlight: "Ihr weitläufiges Gartengrundstück"
- Dieses großzügige Grundstück bietet weit mehr als nur Raum, es eröffnet Ihnen echte Lebensqualität und vielseitige Möglichkeiten:
- Platz zum Spielen und Entdecken für Kinder: Kinder haben genügend Raum zum Spielen, Entdecken und Austoben.
- Gestaltungsfreiheit für Ihre Wünsche: Ob Swimmingpool oder Gartenhaus - Sie entscheiden, wie Sie Ihr Grundstück optimal nutzen. Mehr Flexibilität bedeutet mehr Komfort und individuelle Wertsteigerung.
- Option für ein zweites Wohnhaus (vorbehaltlich Genehmigung): Schaffen Sie zusätzlichen Wohnraum und eröffnen Sie sich Möglichkeiten für Mehrgenerationen-Leben, Vermietung oder ein Homeoffice. Vorteile, die Ihr Grundstück noch wertvoller machen.
- Ihre persönliche Wohlfühloase im Grünen: Genießen Sie die ruhige Umgebung für entspannte Stunden oder gesellige Familienfeste. Erholung, Freizeit und gemeinsame Erlebnisse werden so direkt greifbar.
Weitere Vorteile für Sie als Käufer:
- Zukunftssichere Investition: Profitieren Sie von einem soliden Haus, das Sie Schritt für Schritt aufwerten und im Wert steigern können
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen & Arbeiten
- Gestaltungsfreiheit: Schaffen Sie sich genau das Zuhause, das zu Ihnen passt, statt sich mit Standardlösungen zufriedenzugeben
- Großes Grundstück als Mehrwert: Die Größe erlaubt Ihnen Flexibilität, die nur wenige Immobilien bieten
Stellen Sie sich vor, wie Sie dieses Haus Schritt für Schritt nach Ihren eigenen Vorstellungen verwandeln. Beginnen Sie mit einer ersten Besichtigung, um das Potenzial und die Möglichkeiten selbst zu entdecken.
