Objektbeschreibung
Die im Jahr 2014 aus zwei Wohnungen zusammengelegte 3,5-Zimmer-Wohnung präsentiert sich außergewöhnlich großzügig und äußerst geschmackvoll. Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurden zwei Badezimmer (Wannenbad und Duschbad), Parkettböden, neue Zimmertüren sowie weiße Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung und Rollläden realisiert. Die hochwertige Einbauküche mit Esstheke, Esstisch, vier Lederstühlen und sämtlichen Elektrogeräten inklusive amerikanischem Kühlschrank verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Auch eine Waschmaschine ist vorhanden.
Aufteilung
Aufteilung: . Geräumiger Flur (Parkett) mit Garderobe . Beeindruckend gestalteter Wohnbereich (Parkett) mit offen integrierter Einbauküche (mit sämtlichen elektrischen Geräten u. a. amerikanischer Kühlschrank, Waschmaschine) . Abstellraum (ohne Fenster)
Durch einen Rundbogen gelangt man in den Schlafbereich: . Flur (Parkett) . Hochwertig ausgestattetes Badezimmer (Fenster, integrierte Deckenbeleuchtung) mit Badewanne (Duschwand), Waschbecken, Handtuchwärmer und WC. . Sehr gemütliches Eck-Schlafzimmer (Parkett) mit Aussicht zur vorbeiführenden Straße . Großzügiges Schlafzimmer (Parkett) mit optimalen Möbelstellmöglichkeiten . Exklusiv gestaltetes Duschbad (Fenster) mit Natursteinwand, Natursteinwaschbecken, Dusche und WC . Ankleide/Arbeitszimmer mit einer beleuchteten Holzwand und integrierter Deckenbeleuchtung - Durchgangszimmer, deshalb als ½ Zimmer bewertet . Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Keller
Gäste-WC
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
3.990 €/m²
Hausgeld
293 €293 €
Provision für Käufer
3,57% v. not. verbr. Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
435.189 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
36.189 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Maxfeld, Nürnberg (90409)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese sehr hübsche, großzügige 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohnungen in zentrumsnaher Innenstadtlage (zwischen Maxtorgraben und Wöhrder See und dem Stadtpark). In unmittelbarer Nähe befindet sich die Straßenbahnhaltestelle der Linie 8 sowie verschiedene Bushaltestellen (Linie 94, Linie 340, Linie 36). Die U-Bahn-Haltestelle der U 2 und U 3 ist nur wenige Fußminuten entfernt. Verschiedene Kindergärten und Schulen mit verschiedenen Fachrichtungen sind in der unmittelbaren Umgebung bequem zu erreichen.
Weitere Informationen
Heizung
Gas-Etagen-Zentralheizung 2014 . Konventionelle Heizkörper . WW über Durchlauferhitzer
Besonderheiten
Die Wohnung wird in einem gepflegten, gereinigten Zustand übergeben
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Etagenheizung
