Ländliche Ruhe neu erleben - Wohnen mit Platz und Komfort Dieses Haus aus dem Jahr 1981 bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Idylle, großzügigem Raumangebot und durchdachter Ausstattung. Umgeben von Wiesen und Feldern genießen Sie hier Ruhe und ein Wohnumfeld fernab vom hektischen Stadtleben. Über die private Auffahrt erreichen Sie bequem Ihre Stellplätze vor oder hinter dem Haus. Der überdachte Eingangsbereich mit charakteristischer Klöntür sorgt bereits beim Ankommen für eine einladende Atmosphäre.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin, der fließend in die Essecke und den Wintergarten übergeht. Die Küche ist funktional geschnitten und direkt an Essbereich und Wintergarten angebunden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC. An warmen Tagen erweitert die rund 40 m² große Terrasse mit Glaspavillon den Wohnraum ins Freie.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Eine Klimaanlage sorgt hier für angenehme Temperaturen im Sommer. Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Das vollständig ausgebaute Kellergeschoss verfügt über einen großzügigen Büro- oder Hobbyraum mit Nebenraum, ein Bad mit Dusche und WC sowie Hauswirtschafts- und Heizungsraum. Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Keller sowie ein weiterer Kamin sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Hof mit mehreren Stellplätzen und eine ca. 40 m² große Doppelgarage, die auch Platz für ein Wohnmobil bietet. Ein Zuhause für alle, die Ruhe, Platz und ländliche Lebensqualität schätzen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
598 m² Grundstück
Keller
5 Stellplätze: 2 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
offener Kamin
Veranda
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
1.973,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57% incl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
413.538 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
44.538 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.985 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wellringrade, Radevormwald / Rochollsberg (42477)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in idyllischer, ländlich geprägter Umgebung im Außenbereich von Radevormwald. Die Nachbarschaft ist locker bebaut und überwiegend von gepflegten Einfamilienhäusern sowie landwirtschaftlichen Anwesen geprägt. Weite Felder, Wiesen und kleine Hofstellen bestimmen das Bild und verleihen der Lage ihren unverwechselbaren, ursprünglichen Charakter. Kühe auf angrenzenden Weiden, bäuerliche Betriebe und viel Ruhe sorgen für echtes Landleben mit hoher Lebensqualität. Spaziergänge und Erholung beginnen hier nahezu direkt vor der Haustür.
Trotz der ruhigen Lage ist das Stadtzentrum von Radevormwald nur wenige Kilometer entfernt und mit dem Auto gut erreichbar. Der tägliche Einkauf ist durch Supermärkte wie EDEKA, ALDI und weitere Geschäfte problemlos möglich. Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind vor Ort vorhanden. Zudem bestehen gute Anbindungen in die umliegenden Städte, sodass ländliche Idylle und Alltagstauglichkeit hier ideal miteinander verbunden werden.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Die Höhe der vom Verkäufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Verkäuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und wird mit der Unterschrift eines notariellen Kaufvertrags/Mietvertrags fällig.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen
