Mehrfamilienhaus zum Kauf 419.000 € 14 Zimmer 306,7 m² 134 m² Grundstück Cracau Krefeld 47799

Mehrfamilienhaus zum Kauf
419000 €
1.366 €/m²
14 Zimmer • 306,7 m² • 134 m² Grundstück

***Voll vermietetes Mehrfamilienhaus im Herzen von Krefeld

Entdecken Sie diese gepflegte Immobilie: Ein Mehrfamilienhaus, das ideale Investment für Kapitalanleger. Dieses Haus, bestehend aus 5 Wohnung auf einer Gesamtwohnfläche von 306,7 m², steht auf einem 134 m² großen Grundstück.

Das Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert (alle Fenster neu), um einen hohen Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Ausstattung ist normal und zeitgemäß, perfekt für unkompliziertes Wohnen oder Vermieten.

Alle Wohnungen sind derzeit an sehr freundliche Mieter vermietet, was dieses Objekt zu einer sorglosen Kapitalanlage macht. Die Zentralheizung, betrieben mit Gas, sorgt für eine effiziente und gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Etagen.

Merkmale

vermietet
134 m² Grundstück
Keller
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten

Wohnfläche gesamt: ca. 306,7 m²

Grundstücksfläche: ca. 134 m²

4 Etagen

Letzte Modernisierung: 2022 (neue Fenster)

Heizung: Gas-Zentralheizung Bj. 2014

Bauweise: massiv, Betonbauweise

Zustand: gepflegt, modernisiert

Alle Einheiten aktuell vermietet

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1956
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

419000 €

1.366,16 €/m²

Provision für Käufer

3,57% (inkl. ges. MwSt.)
3,57% (inkl. ges. MwSt.) des Kaufpreises, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

469.573 €1

Kaufpreis

419.000 €

Kaufnebenkosten

50.573 €

Notarkosten (1,5%)

6.285 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

27.235 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.958 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Cracau, Krefeld (47799)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich nah am Zentrum von Krefeld, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof und der Innenstadt entfernt. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Ärzten aus.

Die fußläufig erreichbare Königstraße lädt zum Bummeln ein, während der Stadtgarten als grüne Oase in der Nähe Erholung und Freizeitmöglichkeiten bietet. Auch kulturell hat Krefeld einiges zu bieten: Museen, Theater und eine lebendige Gastronomieszene befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Durch die zentrale Lage ist die Vereinsstraße sowohl bei Mietern als auch bei Investoren sehr gefragt.

Weitere Informationen

Sonstiges Nutzen Sie für Ihre Kontaktaufnahme jetzt den Button 'Anbieter kontaktieren' und fordern das Gesamt-Exposé an. Nach Angabe Ihrer Kontaktdaten erhalten Sie automatisch eine eMail mit der Bitte die Datenschutzerklärung zu bestätigen: Bitte schauen Sie auch in ihrem SPAM-Ordner nach.

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Rechtshinweis:
Obwohl die Angaben, Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 17.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.06, Distanz zum Bus: 1.03