Doppelhaushälfte zum Kauf

355000 €355.000 €

3.660 €/m²

3 Zimmer  •  97 m²  •  397 m² Grundstück

---

Antersdorf, Simbach a.Inn (84359)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Youtubevideo - komplett
https://www.youtube.com/watch?v=oF6OFh_4Lyw


Youtubevideo - Ausschnitte
https://www.youtube.com/shorts/_V02xKqAsmE


Matterport - Virtuelle Tour
https://my.matterport.com/show/?m=R2JjyjNSmJy



schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage - 797
Objektnummer 797
Standort 84359 Simbach am Inn
Baujahr 2001
Wohnraum 97,00 m²
Grundstücksgröße 397,00 m²
Zimmer 3
Balkone 1
Garagen 1
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchskennwert 135,30
kWh
m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Preis 355000 €
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..

https://immobilien-hasler.de/detail.php?id=1126

Youtubevideo - komplett
https://www.youtube.com/watch?v=oF6OFh_4Lyw


Youtubevideo - Ausschnitte
https://www.youtube.com/shorts/_V02xKqAsmE


Matterport - Virtuelle Tour
https://my.matterport.com/show/?m=R2JjyjNSmJy



Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.

Bedarfsausweis
Treibhausgasemissionen
36,24kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
Endenergiebedarf 135,3kWh(m²a) – Klasse E
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
149,3kWh/(m²a)




Doppelhaushälfte mit Garage
Bauweise: Massiv
Baujahr: 2001
Grundstück: ca. 397m² - Fl.-Nr.: 1185/19
Grundstück - Zugang: 1/2 von 23m² - Fl.-Nr.: 1185/51

Wohnfläche - Gesamt: ca. 96,85m²
Wohnfläche - EG: ca. 46,96m²
Wohnfläche - 1.OG: ca. 49,88m²

Nutzfläche – Keller und Garage: ca. 64,59m²
Nutzfläche - nicht ausgebautes Dachgeschoss: ca. 45,45m²

Zimmer: 3
Etagen: KG/EG/1.OG/DG

Heizung/Warmwasser:
Gas-Zentralheizung
normale Heizkörper
teilweise Fußbodenheizung
Baujahr: 2001

Fenster:
2-fach Isolierverglasung - Kunststoff
Baujahr: 2001

Wasser/Abwasser: Stadt

Einbauküche
Wintergarten
Balkon
Gartenhaus
Garage

Raumaufteilung:

Keller: voll unterkellert, gefliest
Flur, Raum 1, Heizraum + Abstellraum

Erdgeschoss:
Windfang, WC, großer u. heller Wohn- u. Essbereich,
Küche, Wintergarten

1.Obergeschoss:
Flur, Schlafen 1, Bad mit Wanne u. Dusche,
Schlafen 2, Balkon

Dachgeschoss:
nicht ausgebaut, ausbaufähig,
Ver- und Entsorgungsleitungen vorhanden,
normaler Treppenzugang, nicht isoliert,
eingebrettert, derzeit Lagerraum (Speicher)

bewegliche Gegenstände:
Der Verkäufer hat keine Räumungsverpflichtung.
Sämtliche Gegenstände sind nicht von besonderem Wert und sind mitverkauft.

Sonstiges Unternehmensdaten – Links

Weitere Angebote finden Sie auf unserer
Webseite - Allgemein: www.immobilien-hasler.de

Webseite - Immobilienmarkwertermittlung: www.immomarktwert.de

Webseite - Immobilienleitfaden: www.immobilienleitfaden.com

Gerne können Sie uns auch anrufen
oder Sie schreiben uns ganz einfach eine E-Mail.
Tel.: 08571/98345-0
Tel.: 08571/5679
Mobil: 0171/3607668
E-mail: info@immobilien-hasler.de

Bei uns ist Ihr Objekt in besten Händen.
Immobilien Hasler

Immobilien Hasler
Verkauf - Ankauf - Vermietung - Hausverwaltung
Adolf-Kolping-Str. 3
84359 Simbach am Inn
Tel. 08571/98345-0
Tel. 08571/5679
Fax: 08571/98345-20
Mobil: 0171/3607668
E-mail: info@immobilien-hasler.de

unsere Internetseite: www.immobilien-hasler.de
unsere Internetseite: www.hasler-hausverwaltung.de
unsere Internetseite: www.hasler-immobilien.de
unsere Internetseite: www.hausverwaltung-hasler.de
unsere Internetseite: www.immo-inn.de
unsere Internetseite: www.immobilien-hasler.com
unsere Internetseite: www.hasler-hausverwaltung.de
unsere Internetseite: www.immobilienannonce.de
unsere Internetseite: www.immobilientrader.com
Immobilienmarktwertermittlung: www.immobilienmarktwert.com
Immobilienmarktwertermittlung: www.immomarktwert.de
Immobilienleitfaden: www.immobilienleitfaden.com
Immobilienleitfaden: www.hasleruniversity.com
Immobilienleitfaden: www.hasleruniversity.de
ImmobilienScout24:
https://www.immobilienscout24.de/anbieter/profil/immobilien-hasler
ImmoWelt: http://www.immowelt.de/profil/immobilien-hasler
ImmoNet: http://www.immonet.de/immobilienmakler/408504.html
Facebook: https://www.facebook.com/Immobilien.Hasler
Twitter: https://twitter.com/ImmoHasler
Kleinanzeigen:
https://www.kleinanzeigen.de/pro/Immobilien-Hasler-Verkauf-Ankauf-Vermietung-Hausverwaltung
Instagram Immobilien Hasler: www.www.instagram.com/immobilienhasler
Instagram Immobilienleitfaden: www.instagram.com/immobilienleitfaden
Instagram Immobilienmarktwert: https://www.instagram.com/immobilienmarktwert
Instagram Hausverwaltung Hasler: https://www.instagram.com/hausverwaltunghasler
Youtube: https://www.youtube.com/@immobilienhasler
Matterport – Immobilien Hasler:
https://discover.matterport.com/account/UfthsjWfXEM?edit=true



unsere AGBs und die Widerrufsbelehrung für Verbraucher
https://www.immobilien-hasler.de/agb.php

unsere Datenschutzerklärung
https://www.immobilien-hasler.de/datenschutz.php

unser Impressum
https://www.immobilien-hasler.de/impressum.php


Herr Marco Hasler
Geprüfter Immobilienkaufmann (IHK)
Geprüfter Immobilienfachwirt (IHK)
Zertifizierter Verwalter
Bachelor Professional of Real Estate Management (CCI)
ADA-Schein (Ausbildereignungsprüfung) (IHK)
DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter für Standardobjekte
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 für Standardobjekte mit DEKRA-Siegel