Freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten - Ihr idealer Rückzugsort wartet!
Entdecken Sie dieses ca. 244 m² große Einfamilienhaus im eleganten Bauhausstil, das modernes Design mit Top-Technik vereint. Das Anfang 2023 massiv erbaute Haus bietet ein durchdachtes Wohnkonzept für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein ca. 60 m² großer offener Wohn- und Essbereich mit separater Küche. 2 Schlafzimmer, ein modernes Bad mit begehbarer Dusche und ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Doppelgarage runden das Raumangebot ab. Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, eine Galerie sowie einen Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 35 m² große Dachterrasse mit Weitsicht. Das 700 m² große Grundstück verfügt über eine teilweise überdachte Terrasse (12 x 3,5 m), einen Garten mit Rasenfläche und Werkzeugschuppen. Die ca. 40 m² große Doppelgarage mit Starkstromanschluss sowie drei Außenstellplätze bieten großzügige Parkmöglichkeiten.
Merkmale
700 m² Grundstück
Garage
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Klimafunktion Fußbodenheizung Photovoltaik-Anlage mit 16.2 kWp und 9.6 KW Speicher 3-fach-verglaste Kunststoff-Fenster elektrische Rollläden Raffstores
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
750000 €750.000 €
3.073,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
829.275 €1
Kaufpreis
750.000 €
Kaufnebenkosten
79.275 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
37.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.775 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Binningen (56754)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus steht in einer ruhigen Seitenstraße eines Wohngebietes. Binningen ist eine Ortsgemeinde im rheinlandpfälzischen Landkreis Cochem-Zell und liegt in der Osteifel. Cochem ist ca. 20 KM entfernt. Die Auffahrt der A48 ist in ca. 10 Minuten erreicht. Alles für den täglichen Bedarf finden Sie im ca.10 Minuten entfernten Kaisersesch.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Maria van Hengel Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach Tel.: +49 160 8432360 Email: m.hengel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561 Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
