Das Einfamilienhaus liegt im Ortskern von Cremlingen in einer ruhigen Seitenstraße. Es wurde 1969 in massiver Bauweise erstellt. 1986 erfolgte Aufbau und Ausbau des Walmdaches. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 166 m², ca. 97 m² im Erdgeschoss und 69 m² im ausgebauten Dachgeschoss unter Berücksichtigung der Dachschrägen. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer, ein Esszimmer, 2 weitere Wohnräume sowie Küche, Bad und Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet ein helles Atelier, einen Schlafraum, Bad, Küche und einen kleinen Abstellraum.
Beheizt wird das Haus im Erdgeschoss über eine Warmluftheizung, im Obergeschoss über elektrische Heizkörper.
Die Terrasse vor dem Wohnzimmer und auch die Loggia vor dem Atelier im Dachgeschoss sind nach Südwesten ausgerichtet.
Das Haus ist teilunterkellert. Eine Garage ist vorhanden. Nennenswerte Modernisierungen sind nicht erfolgt.
Das Gebäude steht auf einem 698 m² großen Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft noch 42 Jahre bis 2068. Der aktuelle jährliche Erbpachtzins beträgt 665 €.
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Haben Sie Interesse? Dann würde ich mich über eine kurze Nachricht freuen, damit wir eine Besichtigung abstimmen können.
Merkmale
Bezug: kurzfristig
698 m² Grundstück
. 698 m² Erbpachtgrundstück. Restlaufzeit 42 Jahre bis 2068. Erbpachtzins 665 €/p.a. . Baujahr Erdgeschoss 1969 . Aufbau und Ausbau Dachgeschoss 1986
. Wohnfläche ca. 166 m²
. Massivbauweise . Ölzentralheizung aus 1983 für das Erdgeschoss . elektrische Beheizung im Dachgschoss . Warmwasser dezentral . Holzfenster isolierverglast . Rollläden . Teilkeller mit Kelleraußentreppe . Garage
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1968
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
1.415,66 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
251.450 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
16.450 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Cremlingen (38162)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage beschreiben die Karte im Anhang und Google-Maps besser als es mit vielen Worten möglich wäre. Daher nur so viel:
Cremligen ist eine bevorzugte Wohnlage, da die Verkehrsanbindung an Braunschweig und Wolfsburg sehr gut ist. Die Infrastruktur ist vollständig, alles was Sie brauchen, finden Sie im Ort.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Bundesland: Niedersachsen, Laufzeit Erbpacht: 42 Jahre
