Moderne Bürofläche im Herzen der Altstadt Ingolstadt
Diese großzügige und moderne Bürofläche befindet sich in repräsentativer Lage mitten in der Altstadt von Ingolstadt. Mit rund 250 m² Fläche im 1. Obergeschoss bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale und professionelle Arbeitsumgebung legen. Mit der kürzlich abgeschlossenen Sanierung präsentiert sich die Harderstraße nun als moderner Boulevard und zählt zu den attraktivsten Adressen der Altstadt.
Die Fläche umfasst insgesamt 8 gut geschnittene Büroräume sowie einen repräsentativen Empfangsbereich. Dank eines Lichthofs und der großen Fenster zur Harderstraße bzw. zum Garten des Amtsgerichts sind die Räume hell und freundlich. Die Ausstattung mit Teppichböden und Schallschutzdecken schafft ein angenehmes Arbeitsumfeld und sorgt für optimale Akustik.
Eine moderne Teeküche, zwei separate Toiletten sowie Abstell- und Lagerräume runden das Angebot ab. Der Zugang erfolgt bequem über einen Aufzug.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Personenaufzug
Barrierefrei
Bodenbelag: Teppich
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
- ca. 250 m² Bürofläche im 1. OG
- 8 Büros und mehrere Besprechungsräume
- repräsentativer Empfangsbereich
- Teppichböden
- Schallschutzdecken
- Aufzug
- Lichthof fĂĽr helle Raumgestaltung
- moderne TeekĂĽche
- 2 Toiletten
- Abstell- und Lagerräume
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Nettomiete
2.750 €
Nebenkosten
500 €
Provision fĂĽr Mieter
3 NKM + MwSt.
Kaution
3 NKM
Lage
Harderstraße 8, Ingolstadt (85049)
Die Bürofläche liegt in der Harderstraße, einer der gefragtesten Geschäftsadressen in der Ingolstädter Altstadt. Durch die zentrale Lage sind Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den Hauptbahnhof und die umliegenden Stadtteile ist sehr gut.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Die Fläche eignet sich ideal für Kanzleien, Praxen, Agenturen oder Dienstleistungsunternehmen, die Wert auf eine zentrale, repräsentative und moderne Bürofläche legen.
