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690 €
1 Zimmer  •  51 m² Bürofläche
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Bürofläche zur Miete
690 €
Nettomiete zzgl. NK
1 Zimmer  •  51 m² Bürofläche

Nach Ihren Wünschen gestaltbar! Vielfältige Gewerbefläche im Herzen von Kühnsdorf

Ob als Büro, Physiotherapie, Massagestudio oder für eine weitere innovative Geschäftsidee - nutzen Sie die Vielseitigkeit dieser Gewerbefläche, die optimale Voraussetzungen für verschiedene Branchen bietet!
Die Liegenschaft befindet sich im Herzen von Kühnsdorf, und bietet eine exzellente Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten gelangen Sie zur A2 Südautobahn, während der Bahnhof "Kühnsdorf-Klopeiner See" nur wenige Schritte entfernt ist. Dies ermöglicht eine reibungslose Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner. Die nahegelegenen Städte Völkermarkt, Klagenfurt am Wörthersee und Wolfsberg sind mühelos zu erreichen, was Ihre Geschäftsaktivitäten zusätzlich unterstützt.
Vor dem Geschäftsgebäude stehen Ihnen genügend Parkplätze zur Verfügung. Des Weiteren befinden sich in der Nähe auch öffentliche Parkplätze.
Kurz gesagt: Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur, einer idealen Verkehrsanbindung und einer repräsentativen Geschäftsadresse, die Professionalität und Seriosität ausstrahlt!
Link zum Video:https://youtu.be/YTPE09587Rc
Raumaufteilung des Mietobjektes (Erdgeschoss, ca. 51 m² Nutzfl.):Das Mietobjekt gliedert sich in einen einladenden Windfang und einen flexibel gestaltbaren Geschäftsraum. Zudem stehen Damen- sowie Herrentoiletten zur allgemeinen Nutzung bereit. Es besteht die Möglichkeit einen zusätzlichen Raum mit einer Nutzfläche von ca. 12 m² anzumieten, der sich für verschiedene Verwendungszwecke eignet.
Da der Boden noch nicht verlegt wurde, haben Sie die Möglichkeit, das Material ganz nach Ihren Wünschen auszuwählen!
Beheizung:Eine effiziente Öl-Zentralheizung sorgt für angenehme Temperaturen.
Sonstiges:
  • Der Mietbeginn ist ab sofort möglich, sodass Sie ohne Verzögerung mit Ihrem Unternehmen durchstarten können!
  • Der Mietvertrag wird von der Vermieterin bereitgestellt.

Entfernungen:
  • 250 m Post
  • 300 m Spar, Raiffeisen Bank, Apotheke
  • 550 m Völkermarkt-Kühnsdorf Bahnhof
  • 550 m Tankstelle
  • 5,6 km Völkermarkt Zentrum
  • 27,5 km Klagenfurt Zentrum
  • 38,8 km Wolfsberg Zentrum

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Bausubstanz und Energie

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  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Mietkosten

Gesamtmiete
828 €
Nettokaltmiete zzgl. Betriebskosten
690 €
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten, zzgl. 20% Ust.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen

Monatsmiete netto: EUR 690,00 exkl. 20,0% USt.Monatsmiete brutto: EUR 828,00 inkl. 20,0% USt., Nettokaltmiete: 690,00 EUR

Lage

address-icon
Kühnsdorf (9125)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Kärnten

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Über den Anbieter

Hauptstraße 82, 9871 SEEBODEN
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Martin RösslerDein Kontakt
Online-ID: 2j8cc5d
Referenznummer: 0015000905
Raiffeisen Immobilien Kärnten GmbH
Raiffeisen Immobilien Kärnten GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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