Mehrfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 7 Zimmer 216 m² 1.636 m² Grundstück Bebensee 23816

Mehrfamilienhaus zum Kauf
399000 €
1.847 €/m²
7 Zimmer • 216 m² • 1.636 m² Grundstück

Ein Haus - viele Möglichkeiten

Wir freuen uns über Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Gern geben wir Ihnen einen kleinen Einblick über und in die Immobilie. Weitere und ausführlichere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.finanzhaus-immobilien.de oder unter folgenden Link (https://www.finanzhaus-immobilien.de/unsere-immobilienangebote/). Dort können Sie auch einen Besichtigungstermin vereinbaren und ein Exposé nebst Grundrissen, Flurkarte und weitere Unterlagen anfordern.

Heute können wir Ihnen im Kundenauftrag eine Immobilie anbieten, die Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung schenkt, da das Haus ist in zwei Wohneinheiten (nach WEG getrennt) aufgeteilt ist.
Die Wohnung in Erdgeschoss (116m²) ist zurzeit für 550€ Kaltmiete pro Monat vermietet.
Die Wohnung im Dachgeschoss (100m²) wurde 1999 neu ausgebaut und ist aktuell von einer Miteigentümerin selbst bewohnt. Diese wäre bei Erwerb frei lieferbar.

Möglichkeit 1: Sie nutzen die Immobilie als Einfamilienhaus für eine große Familie.

Möglichkeit 2: Sie schätzen das Generationswohnen sehr und möchten mit zwei Generationen unter einem Dach wohnen.

Möglichkeit 3: Eine WE selbst bewohnen und die andere Wohnung vermieten.

Möglichkeit 4: Sie betrachten die Immobilie als reine Kapitalanlage und vermieten beide Wohnungen

Merkmale

1.636 m² Grundstück
5 Stellplätze: Carport, 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse

Wohnung Erdgeschoss: aktuell für 550€ Kaltmiete pro Monat vermietet.

Hausflur, Wohn- und Esszimmer, drei Zimmer, Küche, Bad,
Gäste-WC, HWR, Flur, Terrasse, Gartenanteil

Wohnung Dachgeschoss 1999 neu ausgebaut:

Wohn- und Esszimmer, Küche, zwei Zimmer, Bad, Abstellraum,
Flur, Terrasse

Spitzboden:zwei Zimmer, Abseite

Keller: viel Kellerräume, Flur

Ebenfalls gehören 2 Garagen und 1 Carport zur Immobilie

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Öl

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

1.847,22 €/m²

Provision für Käufer

3% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

444.885 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

45.885 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.935 €

Provision für Käufer (3%)

11.970 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bebensee (23816)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bebensee liegt etwa 7 km südlich von Bad Segeberg und 8 km nördlich von Bad Oldesloe in ländlicher Umgebung am Neversdorfer See. Durch die nahegelegene Bundesautobahn 21 verfügt Bebensee über eine gute Verkehrsanbindung. In Bebensee befindet sich ein Kindergarten und der Nachbarort Leezen verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Ärzte, eine Kinderkrippe und ein neues Schulzentrum mit 16 Grundschulklassen, Schulkindergarten und 10 Schulklassen, das z.Zt. von ca. 600 Schülern besucht wird, und ein Sportzentrum mit sehr großzügigen Außensportanlagen (drei Rasenplätze), Tennisplätzen, einer Turnhalle und einer Sporthalle unter der Trägerschaft des Amtes Leezen. Natürlich können auch alle Schulformen in Bad Segeberg besucht werden. Die Städte Hamburg, Kiel und Neumünster sind dank der A21 mit dem eigenen Autobahnanschluss und der B432 schnell erreicht.
In der ursprünglich landwirtschaftlich geprägten Gemeinde nimmt die Wohnnutzung immer weiter zu. Auch der Tourismus ist eine wichtige Einnahmequelle für den Ort.

Weitere Informationen

Sonstiges Um die Privatsphäre des Verkäufers zu wahren, veröffentlichen wir keine Grundrisse, den Lageplan sowie die genaue Anschrift. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Gern senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé nebst den erwähnten Angaben zu. Nennen Sie uns die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Telefonnummer. Gern zeigen wir Ihnen die Immobilie auch bei einer persönlichen Besichtigung. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit uns als beauftragtes Maklerunternehmen möglich.
Die Käufercourtage ist inklusive der gesetzl. MwSt. bei Fälligkeit (bei Abschluss des Kaufvertrages) an das Finanzhaus Immobilien zu zahlen. Neben der Maklercourtage fallen noch Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer vom Kaufpreis an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Auskünfte bzw. Unterlagen des Eigentümers und / oder der Baubehörden, so dass für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Dieses gilt insbesondere für die Grundrisse und Flächenangaben.
Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1