Modernes Wohngefühl für die junge Familie in Norderstedt-Garstedt!
- Lage: Ottmuther Weg in Norderstedt-Garstedt - attraktives 3-Zimmer-Mittelreihenhaus - top gepflegter, umfangreich modernisierter Zustand - optimale Raumaufteilung - hell gefliestes Gäste-WC mit Fenster - heller Wohn- und Essbereich - gemütlicher Kaminofen - bodentiefes Terrassen-Schiebeelement - sonnige Süd/West-Terrasse mit Markise - pflegeleicht angelegter, nahezu uneinsehbarer Garten - praktisches Gartenhaus - Einbauküche im weißen Dekor - großzügiges Schlafzimmer mit Balkon - geräumiges Kinder-/ Gästezimmer - modernisiertes, weiß gefliestes Vollbad mit Fenster - Vollkeller (teilweise wohnlich ausgebaut) - zentrale Gasheizung - KEIN Stellplatz
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
217 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
348500 €348.500 €
4.887,11 €/m²
Provision für Käufer
+ im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
390.565 €1
Kaufpreis
348.500 €
Kaufnebenkosten
42.065 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.228 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.653 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.441 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.743 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Garstedt, Norderstedt (22848)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der beliebte Norderstedter Stadtteil Garstedt schließt sich direkt an Hamburg an und bietet aufgrund der Nähe zu Hamburg eine interessante Wohnlage. Neben einer gepflegten Wohnbebauung ist dieser Stadtteil geprägt durch eine optimale Infrastruktur und hervorragende Verkehrsverbindungen.
Die verkehrsberuhigte Wohnstraße `Ottmuther Weg` ist eine kleine, ruhige Seitenstraße in Garstedt nahe der Ohechaussee. Durch die Nähe zur Ohechaussee sowie zum Hamburger Stadtteil Langenhorn befindet sich die Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, etc. in unmittelbarer Umgebung.
Die U-Bahn-Stationen Garstedt und Ochsenzoll bieten eine gute Anbindung an die Hamburger City. Mit dem Auto erreichen Sie die A 7 AS Schnelsen Nord in ca. 7 Minuten.
Die in der Umgebung befindlichen Parkanlagen laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Der Stadtteil Garstedt bietet Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen in gut erreichbarer Entfernung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Daten zum Energieausweis Energieausweis:Bedarfsausweis Endenergieverbrauch:241,0 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Energieausweis gültig bis:20.04.2032 Baujahr lt. Energieausweis: 1998 wesentlicher Energieträger:Gas
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer?
In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer. Lernen Sie ihn persönlich kennen.
Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000 Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!
Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 32,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.90, Distanz zum Bus: 0.55
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
