Doppelhaushälfte zum Kauf
490000 €
4.667 €/m²
3 Zimmer • 105 m² • 39 m² Grundstück

Liebevoll sanierte, denkmalgeschützte DHH: Ein Juwel auf der historischen Lübecker Altstadtinsel!

Liebevoll sanierte, denkmalgeschützte DHH: Ein Juwel auf der historischen Lübecker Altstadtinsel! Dieses Juwel aus dem 16. Jahrhundert wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert. Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie ihren einzigartigen historischen Charme. Ein echtes Liebhaberobjekt auf der Lübecker Altstadtinsel.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Denkmalschutz-Afa
39 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller

- Zentrale Lage auf der historischen Altstadtinsel
- Saniert nach den Auflagen der Denkmalschutzbehörde
- Ca. 105m² Wohnfläche verteilt auf vier Etagen
- Charmante Kastenfenster mit maßgefertigten Plissees
- Historisches Innenfachwerk
- Sichtbare Holzbalkendecken
- Massive Echtholztreppen
- Gasbrennwerttherme (Baujahr 2004)
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Dachboden als zusätzlicher Stauraum

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1594
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

490000 €

4.666,67 €/m²

Provision für Käufer

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

546.350 €1

Kaufpreis

490.000 €

Kaufnebenkosten

56.350 €

Notarkosten (1,5%)

7.350 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

31.850 €

Provision für Käufer (3%)

14.700 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Lübeck (23552)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Provisionshinweis Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

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Über den Anbieter

Volker von Wülfing Immobilien GmbH

Industriestraße 3-5, 30916 Isernhagen

6 Jahre Partnerschaft

Miroslav ValoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26FXD7EAXPPE

Referenznummer: 219323

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