Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Linz, vollsaniert mit Loggia, Top Ausstattung!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Linz!
Diese charmante, vollsanierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit moderner Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und einer Wohnfläche von rund 57m² - ideal als Erstwohnung für Singles oder Paare aber auch für Anleger.
Die lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigem Parkett sowie stilvollen Fliesen ausgestattet und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während die moderne Einbauküche perfekte Voraussetzungen für kulinarische Erlebnisse bietet. Zudem bietet sie ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke und verfügt zusätzlich noch über einen Geschirrspüler und den nötigen Anschlüssen für die Waschmaschine.
Ein maßgefertigter Einbauschrank im Vorzimmer sorgt für zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche.
Ein besonderes Highlight ist die gemütliche, wettergeschützte Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof - ideal zum Abschalten nach einem langen Tag.
Die Wohnung wurde laufend modernisiert, zuletzt im Jahr 2023 (Sanitärbereiche, 3-fach verglaste Fenster, Böden), und bietet dank Fernwärme zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein neuer Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Zusätzlicher Mehrwert:
Eine umfassende Gebäudesanierung inklusive Vollwärmeschutz sowie die Erneuerung des Stiegenhauses und der Kellerabteile wird aktuell umgesetzt.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine attraktive Immobilie in bester Lage!
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
3.745,64 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage
Waldegg, Linz (4020)
Diese attraktive Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Linz und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie optimale Verkehrsanbindung. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser und Kliniken - sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und die Universität sind schnell und bequem erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren befinden sich ebenso in direkter Umgebung.
Ergänzt wird das Angebot durch Banken, Post und Polizei sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof.
Diese Lage bietet höchsten Wohnkomfort im urbanen Umfeld.
