Großzügiges Familienhaus mit Pool, Terrasse und Balkon in ruhiger Lage
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf einem 437 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien mit Platzbedarf. Die durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und die attraktiven Außenflächen sorgen für hohen Wohnkomfort.
Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Das angrenzende Esszimmer bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Gästen. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden diese Ebene ab.
Im Obergeschoss stehen ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie zwei gut geschnittene Kinderzimmer zur Verfügung. Ein Tageslichtbad und ein separater Waschraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Familienalltag.
Das Kellergeschoss bietet vielseitige Nutzflächen mit mehreren Kellerräumen, einem weiteren Bad sowie einem integrierten Keller-/Garagenbereich mit direktem Zugang ins Haus.
Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und Verweilen. Die großzügige Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden ein, während der eigene Pool an warmen Sommertagen für Erfrischung sorgt und echtes Urlaubsgefühl in den eigenen vier Wänden vermittelt. Balkon und Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität.
Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, eine familienfreundliche Aufteilung und attraktive Außenflächen in angenehmer Wohnlage.
Die Lage überzeugt durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem kurze Wege in die umliegenden Städte der Metropolregion Rhein-Neckar.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins persönlich zur Verfügung und präsentieren Ihnen das Potenzial dieser besonderen Immobilie vor Ort.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
437 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Bidet, Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
2.495 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN IVD eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
551.744 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
52.744 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Akaziensiedlung, Ellerstadt (67158)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ellerstadt - ein echter Geheimtipp an der Deutschen Weinstraße. Umgeben von Weinbergen bietet das charmante Winzerdorf genau die richtige Mischung aus Ruhe, Natur und Lebensfreude. Hier lebt man entspannt, mit Blick ins Grüne, aber nur wenige Minuten von Bad Dürkheim, Neustadt oder Ludwigshafen entfernt. Ob beim Spaziergang durch die Reben, einer Radtour durch die Pfalz oder beim Genießen eines Glases Riesling im Hof eines Winzers: Ellerstadt lädt zum Durchatmen und Genießen ein. Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Dorfläden sind direkt vor Ort - alles, was man zum täglichen Leben braucht. Und wenn's mal mehr sein soll: Die Städte der Region sind bestens erreichbar, ob mit Auto, Bahn oder Fahrrad.
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Sonstiges
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