Einfamilienhaus zum Kauf 608.324 € 6 Zimmer 143 m² 588 m² Grundstück Steinheim Dillingen an der Donau 89407

Einfamilienhaus zum Kauf
608324 €
4.254 €/m²
6 Zimmer • 143 m² • 588 m² Grundstück

Hell, modern, und auf deine individuellen Wünsche zugeschnitten!

Stell dir vor: Ein Ort, an dem das Lachen deiner Kinder den Tag erhellt, der Garten Platz für Abenteuer bietet und die Sonne in eurem Zuhause strahlt. Dieses lichtdurchflutete Neubauhaus in idyllischer Feldrandlage ist mehr als nur ein Haus - es ist der Ort, an dem eure Familie zusammenwächst, spielt

Inmitten einer ruhigen, grünen Umgebung, fernab vom Trubel der Stadt, findet sie hier die perfekte Balance aus Natur und Komfort. Der großzügige Garten wird schnell zu eurem zweiten Wohnzimmer - ob für gemütliche Grillabende, ausgelassene Spiele im Freien oder einfach als Rückzugsort für die ganze Familie. Hier haben eure Kinder Platz zum Toben, Entdecken und Wachsen, während ihr den Stress des Alltags hinter euch lassen könnt

Der Neubau selbst bietet mit seinen modernen, offenen Räumen und hohen Decken eine Wohlfühloase, die euch nicht nur schützt, sondern auch inspiriert. Helles Licht flutet die Räume und schenkt euch Tag für Tag ein Gefühl von Freiheit und Geborgenheit. Jedes Detail wurde mit Liebe zum Wohnen und der Zukunft eurer Familie geplant - von der hochwertigen Ausstattung bis hin zur durchdachten Raumaufteilung

Dieses Zuhause ist mehr als ein Ort - es ist der Beginn einer neuen Lebensphase. Ein Ort, an dem eure Kinder aufwachsen und sich entfalten können, ein Ort, an dem ihr gemeinsam die wichtigen Momente des Lebens erleben werdet. Ein Ort, an dem jede Ecke den Duft von Zukunft und Freude trägt.

Merkmale

588 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Alarmanlage

In diesem Angebot enthalten:
- 18 Monate Festpreisgarantie!
- Baugrundstück
- auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr!
- Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion
- Bodenplatte
- Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL Frabe
- Photovoltaikanlage
- Stromspeicher mit 6,5 kWh
- Elektroinstallation durch Livinghaus
- Sanitärrohinstallation durch Livinghaus
- Dämmung und Beplankung durch Livinghaus
- Estricharbeiten durch Livinghaus
- komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten)
- Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy)
- Architektenleistung
- Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen
- Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt
- DGNB Zertifikat in GOLD

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

608324 €

4.254,01 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

663.499 €1

Kaufpreis

608.324 €

Kaufnebenkosten

55.175 €

Notarkosten (1,5%)

9.125 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

21.291 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.717 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.042 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Steinheim, Dillingen an der Donau (89407)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dillingen ist nicht nur ein malerischer Ort, sondern auch ein idealer Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Schulen, die eine hervorragende Ausbildung bieten. Der Kindergarten "Sonnenschein" ist besonders bei Eltern beliebt und erhält durchweg gute Bewertungen für seine liebevolle Betreuung und die kreative Förderung der Kinder.

Für den Einkauf des täglichen Bedarfs ist Dillingen hervorragend ausgestattet. Supermärkte wie Edeka und Netto sind gut erreichbar und bieten alles, was du benötigst. Darüber hinaus gibt es in der Stadt eine Vielzahl von Fachgeschäften und Bäckereien, die regionale Produkte anbieten.

Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet, mit mehreren Arztpraxen und einer Apotheke in unmittelbarer Nähe. Für deine Freizeitgestaltung stehen dir zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung: Ob Spaziergänge in der Natur, Sportaktivitäten oder kulturelle Veranstaltungen - hier ist für jeden etwas dabei. Dillingen hat eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn, sodass du schnell in umliegende Städte gelangst und die Vorteile der großen Metropolregion nutzen kannst. Die Lage bietet dir also ein perfektes Gleichgewicht zwischen ländlicher Idylle und urbanem Leben.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

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Über den Anbieter

Freie Handelsvertretung Sascha RügerMaklerbüro

Pfarrweg 3, 74597 Stimpfach

Partnerschaft

Herr Sascha RügerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nb4g5m

Referenznummer: 30256-2726

Freie Handelsvertretung Sascha Rüger

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