Ankommen & Wohlfühlen - Lebensqualität auf drei Zimmern mit Blick ins Grüne
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Endetage) eines energetisch modernisierten Gebäudes und zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus. Die Wohnung bietet einen freien Weitblick und überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung sowie die Verwendung qualitativ hochwertiger Materialien.
Der großzügige Flurbereich ist mit eleganten Marmorfliesen ausgelegt und vermittelt bereits beim Betreten einen gehobenen Eindruck. In den Schlafzimmern und im Wohnzimmer wurde Eichenparkett verlegt, das für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt. Die kassettierten Türen unterstreichen den anspruchsvollen Charakter der Immobilie.
Eine moderne Einbauküche (Alno) ist mit weißen Fronten, in Verbindung mit einer edlen Granitarbeitsplatte und Marken-Elektrogeräten ausgestattet. Sie bietet somit eine komplette und hochwertige Küchenausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Das Badezimmer präsentiert sich mit edlen Marmorfliesen und verfügt über eine Badewanne mit Glasabtrennung sowie einen praktischen Handtuchheizkörper.
Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist und angenehme Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien bietet. Die sonnige Ausrichtung garantiert optimale Lichtverhältnisse und eine hohe Outdoorqualität.
Zur Wohnung gehört ein eigener Abstellraum im Keller, der praktischen Stauraum bietet. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Merkmale
3. Geschoss
Einbauküche
Balkon
Fernblick
Badewanne
Bodenbelag: Marmor, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
4.155,84 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision: 3% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis. Der Makler ist auch für den Verkäufer als Makler provisionspflichtig tätig (Provision in gleicher Höhe).
Geschätzte Gesamtkosten
356.800 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
36.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.800 €
Provision für Käufer (3%)
9.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Halstenbek (25469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Halstenbek liegt im südlichen Schleswig-Holstein, direkt an der Grenze zu den Hamburger Stadtteilen Eidelstedt und Lurup. Sie vereint eine ruhige, grüne Wohnlage mit der Nähe zur Metropole Hamburg.
Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete prägen das Ortsbild. Der Krupunder See mit seinem Rundweg und angrenzendem Waldgebiet ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet ideale Erholungsmöglichkeiten im Grünen.
Rund um die beiden Bahnhöfe finden sich lebendige Zentren mit vielfältigen Einkaufs-, Dienstleistungs- und Gastronomieangeboten. Familien profitieren von einer sehr guten Schul- und Betreuungslandschaft sowie einem breiten Sport- und Freizeitangebot - künftig ergänzt durch die neue Sechs-Feld-Sporthalle am Wolfgang-Borchert-Gymnasium.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die A23 und den öffentlichen Nahverkehr ist die Hamburger Innenstadt ohne Umstieg in rund 25 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir stehen Ihnen gern für eine Besichtigung zur Verfügung.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass weitere Objektangaben - auf Bitten der Eigentümer - nur nach Übermittlung Ihres vollständigen Namens, der postalischen Anschrift und Ihrer Telefonnummer zur Verfügung gestellt werden können.
Vom Käufer zu zahlende Provision: 3 % inkl. der jeweils geltenden Mehrwertsteuer (zur Zeit 19%) auf den Kaufpreis an die Firma RICHELMANN & VERNIMB Immobilien GmbH, Auguste-Baur-Straße 13 in 22587 Hamburg.
Hinweis: Der Makler ist auch für den Verkäufer als Makler provisionspflichtig tätig (Provision in gleicher Höhe).
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
