Reihenmittelhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

6 Zimmer  •  139,2 m²

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In der Schaufel 70a, Rankweil (6830)

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Dieses äußerst gepflegte Reihenhaus mit sechs Zimmern liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Rankweil und bietet großzügigen Wohnkomfort für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Auf rund 139 m² Wohnfläche überzeugt ein durchdachtes Raumkonzept mit hellem Wohn- und Essbereich, direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll gepflegten Garten. Die voll ausgestattete Küche bietet viel Stauraum, ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss. In den oberen Etagen befinden sich mehrere Schlafzimmer, ein großzügiges Bad mit Wanne und Dusche sowie ein flexibel nutzbarer Raum für Büro, Gäste oder Hobby.

Technisch ist das Haus modern ausgestattet: Luftwärmepumpe (2021), Thermosolaranlage für Warmwasser, Photovoltaikanlage (5,5 kWp) und Smarthome-System sorgen für effizientes und komfortables Wohnen.

Zusätzlichen Mehrwert bieten ein großer Keller mit Werkstatt sowie eine vergrößerte Garage mit Grube, ideal für Hobbymechaniker oder Handwerker. Ergänzt wird das Angebot durch ein Doppel-Carport in Sondergröße.

Die ruhige, familienfreundliche Lage mit guter Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause in Rankweil.

Betriebskosten monatlich: ca. € 200,- (Strom, Wasser, Kanal, Heizung, Versicherung)
Energieausweis (HWB-Wert) = 70 kWh/m²a ( C ) | (fGEE) = A 0,71


FINANZIERUNG:
Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 Hohenems
Tel.: +43 (0)5576/20713, office@spiegel-finanzberatung.at, www.spiegel-finanzberatung.com

Sonstiges Einbauküche | Badezimmer | Rest nach Absprache Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 93,95 m², Bundesland: Vorarlberg, Lage im Wohngebiet