*** Rustikaler Charakter trifft Naturidylle - Ihr Bauernhaus im Grünen ***
Dieses charaktervolle Bauernhaus vereint historischen Charme und ländliches Wohnen. Die massiven Bruchsteinwände, zwei Vollgeschosse und der großzügige Außenbereich bieten viel Raum für individuelle Wohnideen und für Liebhaber rustikaler Architektur. Die solide Bauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima - kühl im Sommer, wärmespeichernd im Winter.
Erdgeschoss: Großzügiger Eingangsbereich, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Gewölbekeller, Heizraum, Werkstatt sowie Abstellraum mit Außenzugang.
Obergeschoss: Flur, Küche, Bad und vier gut geschnittene Zimmer mit gemütlicher Deckenhöhe (ca. 2,15 m). Ein Kachelofen sorgt für behagliche Wärme.
Dachboden: Ausbaufähig und ideal für zusätzlichen Wohnraum oder Hobbyflächen.
Außenbereich: Große Scheune mit zwei integrierten Garagen sowie ein weitläufiger, eingefriedeter Garten mit viel Gestaltungspotenzial.
Ein besonderes Anwesen für alle, die Ruhe, Natur und historischen Charakter schätzen.
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Merkmale
Bezug: sofort
1.063 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Garten
offener Kamin
.Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen .Massive Scheune mit zwei Garagen .Ölheizung 1996 .Zusätzlicher Kachelofen im Wohnzimmer .Werkstattofen im Erdgeschoss .Großer Dachboden .Abwasserentsorgung über biologische Klärgrube .Großes Grundstück in idyllischer, naturnaher Lage mit Blick auf Wiese und Wald
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1870
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
98000 €98.000 €
765,63 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% Mwst vom beurkundeten Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
108.849 €1
Kaufpreis
98.000 €
Kaufnebenkosten
10.849 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.470 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
5.390 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.499 €
Grundbucheintrag (0,5%)
490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Theusdorf, Geithain / Theusdorf (04643)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Theusdorf, einem Ortsteil von Geithain. Die Kreisstadt Geithain liegt zentral zwischen den Städten Leipzig und Chemnitz (je ca. 45 km Entfernung) im Sächsischen Hügelland. Geithain-Theusdorf ein charmantes kleines Dorf mit einer reichen Geschichte und einer schönen Umgebung.
Geithain besticht durch seine ruhige und naturnahe Umgebung, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer kleinen Stadt in Reichweite sind. Es ist ein Ort, an dem man die Natur genießen und dem hektischen Stadtleben entfliehen kann. Kleine Wälder laden zum Wandern ins Kohrener Land oder in Richtung Narsdorf und Rochlitz ein. So idyllisch die Lage - so gut ist aber auch die Verkehrsanbindung. Die Autobahn A72 erreichen Sie in fünf Minuten, diese sorgt für eine schnelle Fahrt in die größeren Städte Leipzig und Chemnitz. Der Bahnhof von Geithain wurde 2013 in das Netz der S-Bahn Mitteldeutschland einbezogen, dieser ist ca. zehn Autominuten vom Haus entfernt. Kindergärten, Schulen, Ärztehäuser und Einkaufmöglichkeiten befinden sich in Geithain und in den umliegenden Ortschaften. Ihre Kinder haben die Möglichkeit zur Nutzung des Schulbusses.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 / 377 781 1 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Katja Langrock, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
