Ihr Traumhaus in Essen - Individuell geplantes Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Essen! Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen mit 5,0 Zimmern auf großzügigen 192,03 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre Familie und individuelle Lebensgestaltung. Die 2 Etagen sind flexibel nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltbar, sodass Ihr neues Heim perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Vier behagliche Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC sorgen für Komfort und Lebensqualität.
Das Haus überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Nutzung einer umweltfreundlichen Wärmepumpe als Befeuerungsart garantiert nicht nur nachhaltiges Heizen, sondern auch energieeffiziente Wärmeversorgung im KfW55-Standard. Damit genießen Sie niedrige Betriebskosten und tragen aktiv zum Umweltschutz bei.
Das Projektkonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, die Innenraumgestaltung selbst zu übernehmen oder eines der flexiblen Dienstleistungspakete zu wählen, die genau auf Ihren Bedarf zugeschnitten sind. Ob Sie viel Unterstützung wünschen oder als Heimwerker selbst aktiv werden möchten - allkauf bietet Ihnen den passenden Service für Ihre individuellen Wünsche. So wird Ihr Traum vom Eigenheim nicht nur realisierbar, sondern auch zu einem besonderen Erlebnis.
Merkmale
492 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Dieses hochwertige Ausbauhaus verfügt über architektonische und technische Highlights wie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Isolierung, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima sowie eine Echtholztreppe, die Eleganz und Funktionalität verbindet. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl.
Zum Ausbau gehören Bodenbeläge, Tapeten, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie hochwertige Dämm- und Beplankungspakete. Alle Haustechnikinstallationen inklusive Rohrleitungen sind bereits vorgesehen. Dank der detaillierten und leicht verständlichen Ausbauanleitungen sowie persönlicher Ausbauberatung gelingt Ihnen die Umsetzung problemlos. Die Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sorgen für maximale Planungssicherheit.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
494087.03 €494.087,03 €
2.572,97 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
553.723 €1
Kaufpreis
494.087 €
Kaufnebenkosten
59.636 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.411 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.116 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.470 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenessen-Süd, Essen (45326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück mit 492 m² befindet sich in Essen, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Erholungsgebieten machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
Das Grundstück mit einer Größe von 492 m² befindet sich in Essen, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was den Alltag erleichtert. Zudem bietet die Lage vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Parks über Sportvereine bis hin zu kulturellen Angeboten, sodass Sie und Ihre Familie eine hohe Lebensqualität genießen können.
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 155.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
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Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir bieten Ihnen die Wahl zwischen drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - um Ihren Hausbau individuell und flexibel zu gestalten. Unsere Ausbauhäuser sind nicht nur kosteneffizient dank Muskelhypothek und flexibler Innenausbaugestaltung, sondern werden auch nachhaltig in Holzrahmenbauweise errichtet, was ein gesundes Raumklima sowie Umweltschutz garantiert.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
