Einfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €

2.244 €/m²

5 Zimmer  •  176 m²  •  5.668 m² Grundstück

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Berumbur (26524)

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Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was sich Familien wünschen - eine Vielzahl attraktiver Ausstattungsmerkmale und Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 5.668 Quadratmetern. Davon entfallen 1.946 Quadratmeter auf reine Grünfläche. Die übrige Grundstücksfläche umfasst Wege-, Zufahrts- und gepflegte Grundstücksflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten rund um Haus, Terrassen, Garage und Gartenbereich.

Neben dem Hauptgebäude steht dem neuen Eigentümer ein zusätzliches Baugrundstück zur Verfügung, das vielfältige Optionen für zukünftige Gestaltungsideen eröffnet.

Das Haus ist ebenerdig bewohnbar und eignet sich daher hervorragend für unterschiedliche Lebenssituationen. Für angenehme Wärme sorgt eine moderne Therme aus dem Jahr 2014. Zusätzlich ist im Erdgeschoss eine Fußbodenheizung in Küche und Badezimmer installiert, die für ein behagliches Wohnklima sorgt. Außenjalousien bieten effektiven Sonnenschutz und unterstützen ein angenehmes Raumgefühl. Das gedämmte Dach trägt zusätzlich zur Energieeffizienz des Hauses bei.

Die vorhandene Einbauküche aus dem Jahr 1994 ist harmonisch in das Wohnkonzept integriert. Das Haus verfügt über eine Loggia sowie insgesamt vier Terrassen, die viel Raum für entspannte Stunden im Freien bieten. Ein massives Gartenhaus im Klinkerbau eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Teestube, Hobbyraum, Atelier, Stauraum oder Raum für Kindergeburtstage.

Mit der großzügigen Garage für bis zu vier Fahrzeuge sowie einem zusätzlichen Doppelcarport kommen auch Auto- und Hobbysammler voll auf ihre Kosten. Ein leistungsstarker DSL-Anschluss (50er Internet) ermöglicht zudem problemloses Arbeiten im Homeoffice oder komfortables Streaming.

Eine integrierte Zisterne unterstützt die nachhaltige Wasserversorgung im Gartenbereich - ein besonderer Vorteil für Gartenliebhaber. Die Zufahrt zur Garage und zum Doppelcarport ist bequem und großzügig angelegt.

Die Liegenschaft beeindruckt mit altem Baumbestand aus Obst-, Nuss- und Laubbäumen. Die weitläufigen Außenflächen bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung - ob großer Pool, Spiellandschaft für Kinder oder ein gemütlicher Rückzugsort im Grünen.

Die Kombination aus großem Grundstück und zusätzlichem Baugrundstück eröffnet attraktive Perspektiven für Wohnen und Entwicklung. Mehrere Terrassen und die Loggia schaffen verschiedene Rückzugsorte im Außenbereich, die individuell gestaltet werden können. Die Raumaufteilung ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene.

Ein nahegelegener Wald in nur etwa 500 Metern Luftlinie bietet zusätzlichen Raum für erholsame Spaziergänge und Naturgenuss.

Das massive Gartenhaus ergänzt das Ensemble ideal und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks. Besonders hervorzuheben ist die einzigartige Kombination aus weitem Blick über grüne Weiden und idyllischem Baumbestand. Die großzügige Grünfläche bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten oder einen weitläufigen Garten zur Erholung.

Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Nordseeküste sowie zu den ostfriesischen Inseln, die in kurzer Zeit erreichbar sind und einen hohen Erholungs- und Freizeitwert bieten.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die Städte Norden und Aurich schnell erreichbar und erweitern das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und weiterführender Infrastruktur.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 4, Bundesland: Niedersachsen