Einfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 117,9 m² 584 m² Grundstück Neuzeug / Neuzeug 4523

Einfamilienhaus zum Kauf
299000 €
2.536 €/m²
117,9 m² • 584 m² Grundstück

EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN UND GARAGE IN RUHIGER WOHNLAGE VON NEUZEUG

Dieses solide Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung von Neuzeug und bietet eine ideale Basis für alle, die sich den Traum vom eigenen Haus nach eigenen Vorstellungen erfüllen möchten.

Das Haus überzeugt durch seine klassische Raumaufteilung, einen großzügigen Keller, einen sonnigen Garten sowie eine Garage mit direkter Zufahrt. Die Bausubstanz ist solide - Modernisierungsmaßnahmen eröffnen attraktives Wertsteigerungspotenzial.

Highlights auf einen Blick.

+ Ruhige Wohnlage ohne Durchzugsverkehr
+ Reines Wohngebiet
+ Gartenfläche zur individuellen Gestaltung
+ Gute Infrastruktur (Steyr & Sierning in kurzer Distanz)
+ Klassische Raumaufteilung

Erdgeschoss ca. 75 m²:
Vorzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC

Obergeschoss ca. 43 m²:
2 Zimmer, Bad vorbereitet, Balkon

Kellergeschoss ca. 62 m²:
Mehrere Kellerräume, Heizraum, zusätzlicher Gartenzugang

Garage: ca. 35 m²

Fazit:

Ein Haus mit Charakter, Platz und Potenzial - perfekt für Familien, Paare oder handwerklich Begabte, die Wert auf eine ruhige Lage und Entwicklungsmöglichkeiten legen.

Merkmale

Bezug: sofort
584 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein, Teppich

Zustand & Ausstattung:

+ Massive Bauweise
+ Voll unterkellert
+ Südseitiger Balkon
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Öl-Zentralheizung
+ Ausstattung überwiegend aus den 1970er-Jahren
+ Küche vorhanden
+ Freistehende Garage auf Eigengrund
+ Sanierungs- und Modernisierungsbedarf vorhanden

Ideal für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1975
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

2.536,48 €/m²

Provision für Käufer

3,60% inkl. Ust. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage

Neuzeug / Neuzeug (4523)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Neuzeug, einer beliebten und ruhigen Wohngegend mit vorwiegend Einfamilienhausbebauung. Die Lage zeichnet sich durch ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld sowie eine hohe Wohnqualität aus.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung:

.Steyr ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet ein umfassendes Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.

.Bad Hall, bekannt für seine Thermen- und Kurangebote, liegt ebenfalls in kurzer Distanz und bietet zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert.

.Die Landeshauptstadt Linz ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar und macht den Standort auch für Pendler äußerst attraktiv.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Nahversorger befinden sich in der näheren Umgebung und sind rasch erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Kellerfläche: 62,09 m², Bundesland: Oberösterreich

Weitere Services

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Über den Anbieter

IMMOMAKLEREIMaklerbüro

Franz-Josef-Straße 2, 4540 BAD HALL

Partnerschaft

Herr Christian KerblDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mwh85y

Referenznummer: IMMOMAKLEREI-25-0346

IMMOMAKLEREI

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

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