In sehr idyllischer Lage - zu Fuße der Burg Reichenberg - steht dieses große Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Hof und Grünfläche hinter dem Haus.
Es gibt insgesamt 6 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, zwei Küchen und zwei Bäder im Haus, die sich auf drei Etagen verteilen. Das Erdgeschoss könnte innerfamiliär als separate Einheit genutzt werden.
Die Eigentümer haben regelmäßig Sanierungen und Renovierungen durchgeführt - Bäder, Elektrik, Fenster - so dass das Haus komplett funktionstüchtig ist. Trotzdem sollte Zeit und Geld kalkuliert werden, da nicht alle Räume modern sind und die Heizung schon älter als 30 Jahre ist.
Bei Interesse fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an.
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Merkmale
Bezug: Sofort
719 m² Grundstück
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1953
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
700 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. der Kaufsumme
Geschätzte Gesamtkosten
131.578 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
12.578 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.248 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reichenberg (56357)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Reichenberg ist ein kleines Dorf mit ca. 170 Einwohnern und gehört zur Verbandsgemeinde Loreley. Es liegt ca. 2km vom Rhein entfernt und erstreckt sich idyllisch zu Füßen der Burg Reichenberg. Im 4 Kilometer entfernten St. Goarshausen befindet sich die Infrastruktur des täglichen Bedarfs: Einkaufsläden, Gastronomie, Kindertagesstätte, Grundschule und weiterführende Schulen. Nastätten, das über ein gut ausgebaute Landesstraße schnell zu erreichen ist, bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, einen Baumarkt, Schulen und ein Krankenhaus.
Rund um Reichenberg liegen bewaldete Hänge, mit Bach durchzogenen Tälern und Wanderwege, die zur Aussichtslage zum Rhein und zur Loreley führen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus steht leer und fast geräumt. Es kann also kurzfristig übernommen werden.
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 20.00
