Großzügige 2-Zimmer-Terrassenwohnung & TG in Kolbermoor
Kurzbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst! - Sehr gute Renditemöglichkeit
Objekt
Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt in einer günstigen Lage in Kolbermoor im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrparteien Hauses. 1994 erbaut, befindet sie sich in einem guten Innen- und Außenzustand. Durch den großzügigen Schnitt und den bodentiefen Fenstern sind alle Zimmer sehr hell.
Ein Hausmeister übernimmt gewissenhaft die im Haus und Freiflächen anfallenden Arbeiten, sowie den Winterdienst.
Durch eine mögliche Kaltmiete von 15€/m² ergibt sich eine absolut lukrative Rendite von über 4,1%.
- Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Bad mit Dusche und separater Badewanne - Zusätzliches Gäste WC - Großzügige Küche mit Platz für kleinen Esstisch - Großer Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe - Südwest Terrasse mit langer Abendsonne - Rollläden in allen Zimmern - Kellerabteil mit Strom und Licht - Tiefgaragenstellplatz (kein Duplexparker)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
4.283,44 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
349 €349 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.700,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
377.580 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
27.580 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.250 €
Provision für Käufer (2,38%)
8.330 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kolbermoor (83059)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kolbermoor liegt zwischen der oberbayerischen Kreisstadt Rosenheim und Bad Aibling eingebettet in einer typischen Voralpen-Landschaftskulisse. Es besteht eine günstige Verkehrsanbindung zur A8 sowie auch zum öffentliche Personennahverkehr. Fußläufig erreichen Sie alle relevanten Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte. Kolbermoor ist eine beliebte Wohnadresse mit großem Freizeitwert. Je nach Lust und Laune ist es möglich, nach kurzen Anfahrzeiten die markanten Orte und pulsierenden Ziele Oberbayerns und auch das benachbarte Tirol in Österreich zu erreichen. In der attraktiven und ruhigen Wohnlage finden Sie alles, was das Herz begehrt. Top Freizeitmöglichkeiten, Sport und jede Menge Vereine.
Weitere Informationen
Sonstiges
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
AKTUELL: Eine vor Ort Besichtigung ist auf Wunsch der Eigentümerfamilie nur mit vorherigem Bonitätsnachweis möglich. Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat erstellen. Dies erhalten Sie bei uns in wenigen Minuten vom Berater online.
VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie auch Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches, persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Larissa Domcke Selbstständige Immobilienberaterin Josef-VölkI-Str. 17 83052 Bruckmühl E-Mail: larissa.domcke@db.com Telefon: 0174 2024241
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/ Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Bayern
