Einfamilienhaus zum Kauf

315000 €315.000 €

2.250 €/m²

7 Zimmer  •  140 m²  •  969 m² Grundstück

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Grubweg, Passau (94034)

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Schön und ruhig wohnen in PA-Grubweg, Ortsteil Ziegelreuth. Absolut ruhige Siedlungslage, an einer Anliegerstrasse gelegen. Das Haus steht erhöht und bietet einen schönen Blick ins Umland. Es wurde im Jahre 1969 erbaut, im Jahre 1991 wurde ein Anbau errichtet: ein 17 m² großes Kaminzimmer mit Terrasse.
Es handelt sich um ein Hanghaus. Das Erdgeschoß beherbergt großteils Schlafräume, nach hinten Heiz- und Tankraum, eine Dusche sowie Platz für Waschmaschine und Trockner.
Im Einzelnen: 3 Schlafräume, WC, Windfang/Flur, Dusche, Heiz- Tankraum, Waschküche.
Im OG: Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer - alle 3 Räume mit Ausgang zum Balkon, weiter Küche, Bad/WC, Flur sowie ein Kaminzimmer mit Terrasse.

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:

Objektart: Einfamilienhaus

Baujahr: 1969

Erweiterung:Kaminzimmer 17 m² mit Terrasse 1991

Renovierung:Komplettrenovierung notwendig

Wohnfläche: ca. 140 m²

Nutzfläche: ca. 20 m²

Etagen: EG, OG

Zimmer gesamt: 7

davon Schlafzimmer: 5

Küchen: 1

Badezimmer: 1

Gäste-WC: 1

Heizungsart: Öl-ZH

Endenergiebedarf: 225,9

Effizienzklasse: G

Terrasse/Balkon: Terrasse von Kaminzimmer aus begehbar
Balkon von Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer

Garage: Einzelgarage

Grundstück: 969 m²

Kaufpreis: 315.000, - €

Sonstiges Das Haus steht leer.

Das Haus ist in Originalzustand. Komplettrenovierung notwendig.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:225,9
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1969
Baujahr Wärmeerzeuger: 1995
Energieeffizienzklasse: G

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 315.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.11, Distanz zur Grundschule: 1.86, Distanz zur Realschule: 4.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.01, Distanz zum Gymnasium: 3.93, Distanz zum Flughafen: 130.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.04, Distanz zur Autobahn: 9.72, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.07, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 2.48