# ein Haus für die Familie #
Im Auftrag der Eigentümer präsentieren wir Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Bonn-Dottendorf, das mit einem durchdachten Grundriss überzeugt.
Bitte beachten Sie, dass es sich um eine Erbpachtgrundstück handelt. Nähere Informationen auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Eingebettet in eine gewachsene, grüne Umgebung genießen Sie hier nicht nur wohltuende Ruhe, sondern profitieren zugleich von einer zentralen Lage mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und optimalen Verkehrsanbindungen.
Das massiv errichtete Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1957 auf einem rund 246 m² großen Grundstück erbaut und erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von etwa 101 m², die durch ein Kellergeschoss ergänzt wird. Eine Garage im nahegelegenen Garagenhof rundet das attraktive Gesamtpaket ab.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahrzehnten regelmäßig modernisiert. Im Jahr 1979 wurden die Haustür sowie die Fenster im Obergeschoss zur Straßenseite hin ausgetauscht, 1988 erfolgte die Erneuerung der Gasheizung. Drei Jahre später, 1991, wurde der Wintergarten angebaut und das Dach neu gedeckt. 1992 wurden die Fenster im Obergeschoss zur Gartenseite hin ersetzt. Im Jahr 2016 wurde ein Rückstauventil eingebaut, 2020 folgten der Austausch der Fenster im Esszimmer und in der Küche. In diesem Jahr wurde das Haus frisch gestrichen und im Wohnzimmer ein neuer Laminatboden verlegt, sodass es insgesamt einen sehr gepflegten und einladenden Eindruck vermittelt.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem kleinen Windfang empfangen, der Platz für eine Garderobe bietet. Rechts gelangen Sie in das gemütliche Esszimmer, das ausreichend Raum für einen großzügigen Esstisch bietet und an die Küche angrenzt, die bereits mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet ist.
Vom Esszimmer aus führt der Weg in das helle Wohnzimmer, dessen große Fensterfront sich über die gesamte Breite des Raumes erstreckt und für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt. Angrenzend befindet sich der nachträglich angebaute Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum bietet und mit seinem Ausblick in den Garten ein besonderes Wohngefühl schafft.
Der Garten selbst ist optimal nach Südwesten ausgerichtet und lädt mit vielen Sonnenstunden zum Verweilen und Entspannen ein.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne. Von den beiden Schlafzimmern auf der rechten Seite haben Sie Zugang zu einem Balkon, der einen schönen Blick in die grüne Umgebung bietet.
Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzflächen, darunter eine Waschküche und ein Gäste-WC.
Ihr Auto können Sie in Ihrer Garage parken, die nur ein paar Meter vom Haus entfernt liegt.
