360° | Raus aus der Miete, rein ins Glück! 3 Zimmer in Eriskirch für junge Paare.
Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Eriskirch, nur wenige Minuten vom Bodensee entfernt. In Eriskirch ist der Glasfaserausbau bereits weit fortgeschritten was ein Arbeiten im Homeoffice ermöglicht. Über die B31 ist die Gemeinde direkt an das überregionale Straßennetz angebunden, zahlreiche Bus- und Radwegnetze bietet eine hohe Mobilität. Die Infrastruktur bietet in fußläufiger Entfernung alles für den täglichen Bedarf: Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und Apotheken sind ebenso schnell erreichbar wie die Turn- und Festhalle, verschiedene Cafés sowie das Eriskircher Ried mit seinem angrenzenden Strandbad Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre der Wohnung: hohe Dachschrägen, eine angenehme Raumhöhe und viel Tageslicht verleihen ihr einen offenen, freundlichen Charakter. Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort und gemütlichem Rückzugsort - ideal für Paare, die Wert auf ein harmonisches Zuhause legen. Das im Jahr 1983 erbaute Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet seinen Bewohnern ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld. Ein echtes Highlight ist der großzügige Dachboden, der ausschließlich von der Wohnung aus zugänglich ist. Er bietet eine außergewöhnlich große und praktische zusätzliche Abstellfläche - ideal für alles, was im Alltag keinen Platz findet. Die Wohnung wird über Nachtspeicheröfen beheizt; für zusätzliche Wohlfühlatmosphäre sorgt ein gemütlicher Schwedenofen, der besonders in den Wintermonaten ein behagliches Ambiente schafft. Zur Wohnung gehört außerdem eine abschließbare Tiefgaragenbox, die bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 254,00 EUR.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Merkmale
Tiefgarage
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
345000 €345.000 €
3.876,40 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
381.466 €1
Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
36.466 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.316 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schlatt, Eriskirch (88097)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eriskirch liegt in Baden-Württemberg direkt am Bodensee, etwa in der Mitte von Langenargen, Friedrichshafen und Tettnang. In Eriskirch finden Sie alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Lebensmittelläden, Ärzte, Banken, einige Kindergartenangebote sowie eine Grundschule. In unmittelbarer Nähe (beispielsweise Tettnang oder Friedrichshafen) gibt es eine große Auswahl an weiterführenden Schulen. Das Eriskircher Ried ist das größte Naturschutzgebiet am nördlichen Bodenseeufer. Es ist besonders für die Irisblüte bekannt. Große blaue Wiesen voller Irisblüten locken viele Einheimische sowie Touristen an. Die durchfliessende Schussen trägt dazu bei, dass Eriskirch ein wunderschön grüner Ort mit vielen Wäldern, Äckern und Obstplantagen ist. Die Gemeinde Eriskirch hat eine ausgezeichnete Lage für Pendler, beispielsweise in die Zeppelinstadt Friedrichshafen, wo sich viele weltweit tätige Großunternehmen befinden. Die Gemeinde ist an das Eisenbahnnetz sowie durch einige Buslinien angebunden. Zum Flughafen Friedrichshafen sind es nur fünf Kilometer.
