Einfamilienhaus zum Kauf

599000 €599.000 €

2.349 €/m²

8 Zimmer  •  255 m²  •  774 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Spielberg, Sachsenheim (74343)

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In ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Sachsenheim-Spielberg präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als ein Zuhause, das man heute nur noch selten findet. Schon der erste Eindruck überzeugt: Die repräsentative Erscheinung, die wertige Klinkersteinfassade und die durchdachte Architektur verleihen dem Anwesen eine besondere Ausstrahlung. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 255 m² bietet das Haus außergewöhnlich viel Raum für individuelle Lebensmodelle – ob als Familienwohnsitz, für mehrere Generationen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Alle Räume sind einladend, hell und großzügig geschnitten; man spürt, dass das gesamte Haus von den Eigentümern mit Bedacht geplant, über Jahrzehnte liebevoll gepflegt und nun aus Altersgründen abgegeben wird. Das Haupthaus umfasst rund 177 m². Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad sowie ein Balkon mit Blick ins Grüne. Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, einen Hobbyraum, einen weiteren Balkon und eine geschützte Loggia, die sich auch an weniger warmen Tagen hervorragend nutzen lässt. Das Haus ist voll unterkellert und eröffnet im Untergeschoss zusätzliche Möglichkeiten für Stauraum, Hobby oder individuelle Nutzungsideen. Das Haupthaus kann ab dem 01.02.2026 bezogen werden, da die Eigentümerin eine altersgerechte Wohnlösung gefunden hat. Die Einliegerwohnung mit ca. 78 m² verfügt über zwei Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum sowie eine große Terrasse. Sie steht ab sofort zur Verfügung und eignet sich ideal für ein Mehrgenerationenkonzept, ein erwachsenes Kind, Pflegeunterstützung oder eine marktgerechte Neuvermietung. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten: ein Ort voller Ruhe und Atmosphäre, perfekt für entspannte Stunden, Grillabende und gemeinsame Zeit im Freien. Hier lässt sich der Alltag wunderbar hinter sich lassen.

Sonstiges Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint großzügige Wohnflächen, eine wertbeständige Bauweise und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die bereits erfolgten Modernisierungen bieten langfristige Sicherheit, während die beiden Wohneinheiten vielfältige Optionen eröffnen – egal ob für die Familie, mehrere Generationen oder als solide Kapitalanlage. Die mit „Inspiration“ gekennzeichneten Bilder wurden mit Hilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen ausschließlich dazu, Interessenten eine Vorstellung möglicher Gestaltungsmöglichkeiten des Hauses zu vermitteln. Die dargestellten Modernisierungsarbeiten sind bislang nicht erfolgt. Sehr gerne können Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses überzeugen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Heizungsart: Heizkoerper