Diese Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude in der historischen Altstadt und erstreckt sich über das Obergeschoss sowie das darüberliegende Dachgeschoss. Die Grundrissgestaltung vermittelt ein großzügiges, zugleich wohnliches Raumgefühl. Im Obergeschoss bildet der Wohnbereich mit einem traditionellen Kachelofen den Mittelpunkt der Wohnung und sorgt für behagliche Wärme. Das Dachgeschoss ergänzt die Hauptwohnebene um ein weiteres Wohnzimmer sowie ein separates Gästezimmer. Aufgrund der vorhandenen Deckenhöhe sind diese Räume baurechtlich nicht als Wohnfläche ausgewiesen, erweitern die Nutzungsmöglichkeiten jedoch erheblich und bieten zusätzlichen Rückzugs- oder Arbeitsraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen vorhandenen Dachboden, der weiteren Stauraum schafft und die Funktionalität der Wohnung sinnvoll ergänzt.
Merkmale
1. Geschoss
Kelleranteil
Gäste-WC
offener Kamin
- Gewölbekeller - Bad mit Dusche und Badewanne - Kachelofen OG - Schwedenofen DG - Stromheizung - Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1622
Preisdetails
Kaufpreis
258000 €258.000 €
3.017,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Geschätzte Gesamtkosten
285.271 €1
Kaufpreis
258.000 €
Kaufnebenkosten
27.271 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.870 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.290 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ehinger-Tor-Str. 17, Biberach (88400)
Die Wohnung befindet sich in der historischen Altstadt von Biberach an der Riß. Das Umfeld ist geprägt von historischer Bausubstanz, kurzen Wegen und einer ausgewogenen Mischung aus Wohnen, Handel und Gastronomie. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Wochenmarkt, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar und unterstreichen den urbanen Charakter der Lage. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, der Bahnhof sowie zentrale Busverbindungen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung innerhalb der Stadt und in die Region. Die Altstadt von Biberach steht für ein lebendiges, historisch geprägtes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 116,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
