Gartenwohnung in Feldrandlage - helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Süd-West-Terrasse
Diese helle Gartenwohnung verbindet naturnahes Wohnen in ruhiger Feldrandlage mit dem Komfort einer großzügigen Süd-West-Terrasse und einem eigenen eingewachsenen Gartenanteil mit ca. 100 m² Fläche, überwiegend Rasenfläche. Die Erdgeschosslage ermöglicht komfortables Wohnen ohne Treppen und schafft zusammen mit dem geschützten Außenbereich eine besonders hohe Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten kleinen Mehrfamilienhaus mit nur drei Parteien in einer verkehrsarmen Sackgasse von Kelkheim-Fischbach - ideal für alle, die Ruhe und ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Ein großzügiger Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für eine angenehme Raumstruktur. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten. Das Schlafzimmer verfügt über gute Stellmöglichkeiten und bietet eine ruhige Rückzugssituation. Die separate Küche ist mit einer praktischen und gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet funktionale Arbeitsflächen sowie Stauraum. Ein Tageslichtbad sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung runden das Raumangebot ab. Öffentliche Parkplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Das Mietverhältnis wird befristet für die Dauer von 5 Jahren abgeschlossen.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Erdgeschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Laminat
Balkon
Terrasse
Garten
Balkon, Terrasse, Garten, Einbauküche, Laminat
Bemerkungen: . Gartenwohnung in Erdgeschosslage . ca. 74 m² Wohnfläche . Große Süd-West-Terrasse . Eigener Gartenanteil ca. 100 m², überwiegend Rasenfläche . Helles, großzügiges Wohnzimmer . Ruhig gelegenes Schlafzimmer . Separate Küche mit gepflegter Einbauküche . Tageslichtbad . Praktischer Abstellraum in der Wohnung . Weitere Abstellmöglichkeit im Garten (kleiner Holzverschlag hinter der Terrasse) . DSL-Anschluss vorhanden . Ruhige Sackgassenlage . Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
Hinweis zur Küche: Eine praktische Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung. Die Elektrogeräte (Backofen und Spülmaschine) sind nicht Bestandteil des Mietvertrages, können jedoch bei Interesse gegen eine geringe Abstandszahlung übernommen werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1967
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.270,20 €
Kaltmiete
11,49 €/m²
850 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2550 €2.550 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 850,00 EUR
Lage
Fischbach, Kelkheim (65779)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt am Feldrand von Kelkheim im beliebten Stadtteil Fischbach. Spazier- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Frankfurt am Main und Wiesbaden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Das Mietverhältnis wird befristet für die Dauer von 5 Jahren abgeschlossen. Gartenpflege obliegt dem Mieter.
Internet / Telekommunikation Ein DSL-Anschluss (Kupferleitung) ist im Gebäude / Wohnung vorhanden. Vertragsabschluss, Freischaltung und Kosten des Internetanschlusses obliegen dem Mieter. Alternativ besteht die Möglichkeit einer satellitengestützten Internetverbindung wie z.B.über Starlink. Einrichtung, Vertragsabschluss und Kosten hierfür obliegen ebenfalls dem Mieter.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen
