Bremerhaven-Mitte//Zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit moderner Einbauküche
Diese einladende Eigentumswohnung befindet sich im 4. OG in einem 1960 erbauten Mehrfamilienhaus mit komfortablem Aufzug und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Auf ca. 76 m² Wohnfläche stehen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und praktischem Waschmaschinenanschluss, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine zeitgemäße Küche zur Verfügung. Die schöne Einbauküche wurde erst 2018 installiert und bietet alles, was man sich für den täglichen Komfort wünscht. Diese verbleibt in der Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung wurde kontinuierlich modernisiert: Die doppelt verglasten Kunststofffenster wurden im Jahr 2015 erneuert und tragen zu einem angenehmen Raumklima bei. Die Loggia, die durch die Verglasung im Jahr 2016 einen wettergeschützten Zusatzbereich bietet, kann derzeit aus Sicherheitsgründen vorübergehend nicht genutzt werden, da mögliche Baumängel geprüft werden. Es steht den künftigen Eigentümerinnen und Eigentümern jedoch frei, auf Wunsch einen eigenen Baugutachter hinzuzuziehen, um eine individuelle Einschätzung und gegebenenfalls eine Freigabe zur Nutzung zu erhalten. Diese Loggia ist sowohl vom Wohnzimmer aus als auch über die Küche und das kleinere Schlafzimmer zugänglich und erweitert den Wohnbereich um einen vielseitig nutzbaren Rückzugsort. (Anmerkung:
Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zum Entspannen ein. Beide Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten, lichtdurchfluteten Zustand und bietet eine attraktive Grundlage für individuelles Wohnen.
Hinweis: Zu den Leitungen innerhalb der Wohnung liegen leider keine detaillierten Informationen vor.
Das im Jahr 1960 errichtete Gebäude befindet sich aktuell in einem bereits beschlossenen und begonnenen Sanierungsprozess. In den vergangenen zwei Jahren wurden zwei Sonderumlagen in Höhe von insgesamt rund 32.000 € erhoben, die im Kaufpreis bereits berücksichtigt sind. Für die Fortführung der Maßnahmen ist kurzfristig bis mittelfristig mit weiteren Sonderumlagen zu rechnen, deren genaue Höhe derzeit noch nicht abschließend feststeht.
Die Eigentümergemeinschaft verfolgt das Ziel, mögliche Förderprogramme (KfW) in Anspruch zu nehmen. Hierfür sind jedoch weitere Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft erforderlich, um den eingeschlagenen Sanierungsweg fortzuführen.
Für weiterführende Informationen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
- Helles und lichtdurchflutetes Apartment - Blick über Bremerhaven - Nach Südwesten ausgerichteter Balkon - Einbauküche mit Tageslicht aus 2018 - Badezimmer mit Dusche - Bequemer Zugang per Fahrstuhl - Kellerabteil - 2015 neue Kunststofffenster doppelt verglast - Loggia mit Glas versehen im Jahr 2018
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1960
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
89000 €89.000 €
1.171,05 €/m²
Hausgeld
509 €509 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
98.407 €1
Kaufpreis
89.000 €
Kaufnebenkosten
9.407 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.177 €
Grundbucheintrag (0,5%)
445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Bremerhaven (27568)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bremerhaven-Mitte in der Deichstraße, einer gut angebundenen und lebendigen Straße in unmittelbarer Nähe zum Weserdeich. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar, ebenso verschiedene Buslinien, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen am Wasser ein und bietet kurze Wege zu kulturellen Einrichtungen wie dem Deutschen Auswandererhaus oder dem Klimahaus. Auch das Hafengebiet ist schnell erreichbar, wodurch die Lage sowohl städtische Infrastruktur als auch eine angenehme Nähe zum Wasser kombiniert.
Bremerhaven hat rund 113.000 Einwohner und bietet eine vielfältige städtische Infrastruktur. Die Autobahn?A27 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, sodass sowohl die Anbindung an umliegende Städte als auch die Verkehrsanbindung insgesamt sehr komfortabel ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie:
Frau Nicole Wollenberg 0471-30942191 oder per Email n.wollenberg@polzin-gezer.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
