Objektbeschreibung
Diese ansprechend geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Marker Allee 85 in Hamm überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Ein Aufzug sowie ein barrierearmer Zugang über eine Rampe erleichtern den Alltag.
Raumaufteilung
Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche (ohne Kühlschrank), die vom Vormieter übernommen werden kann. Ergänzt wird die Wohnung durch einen kleinen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Badezimmer mit WC.
Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die beiden am Korridor angrenzenden Räume sind flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet.
Insgesamt bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung wird vor Neuvermietung vollständig entrümpelt und durch einen Malerbetrieb renoviert. Dabei werden Wände und Decken frisch gestrichen sowie Fensterrahmen und weitere Holzelemente aufgearbeitet. Bei Bedarf kann das Interieur aber auch vom Vormieter übernommen werden.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis 1
E
Baujahr1981
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
850 €
Kaltmiete
680 €
Nebenkosten
170 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
2040 €2.040 €
Lage
Marker Allee 85, Mark, Hamm (59071)
Die Wohnung befindet sich in der Marker Allee in Hamm mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe und sind gut erreichbar.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet, sodass die Hammer Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist. Dadurch ist auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig.
Weitere Informationen
nächste Besichtigung:
Wenn Sie an einer Innenbesichtigung interessiert sind, informieren Sie uns hierüber bitte per Email.
Garage/ Stellplatz
Ein überdachter Stellplatz kann zusätzlich zur Wohnung angemietet werden. Der Stellplatz bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch einen direkten, ebenfalls überdachten Zugang über einen separaten Hintereingang. So gelangen Sie bequem und trocken in Ihr Zuhause.
Mietbeginn
Mietbeginn nach individueller Absprache, spätestens zum 01.07.2026.
Tierhaltung
Der Vermieter wünscht keine Tierhaltung.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
