Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.395.000 € 44 Zimmer 803,5 m² 1.352 m² Grundstück Uerdingen Krefeld 47829

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1395000 €
1.736 €/m²
44 Zimmer • 803,5 m² • 1.352 m² Grundstück

Anlagechance: Mehrfamilienhaus mit Potenzial in gefragter Lage - Perfekt für Portfolio-Erweiterung!

Im beliebten Uerdingen befindet sich dieses
attraktive Mehrfamilienhaus.
Es wurde in Massivbauweise 1958 erstellt und verfügt über 16 Wohnungen und 16 Garagen.

Jahresnettokaltmiete der Wohneinheiten 73.000,-€
Mieteinnahmen der Garagen 9.600,-€
Gesamteinnahmen 82.600,-€

Es besteht noch die Möglichkeit ein weiteres MFH auf dem Grundstück zu errichten.

Unsere Meinung: Ein vielseitiges Mehrfamilienhaus mit Potenzial in guter zentraler Wohnlage.

Weitere Informationen erhalten Sie auf persönliche Anfrage.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
1.352 m² Grundstück
Keller
16 Stellplätze: 16 Garagen
Balkon
Garten, Gartenmitbenutzung
Waschraum

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1395000 €

1.736,13 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

16 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.563.376 €1

Kaufpreis

1.395.000 €

Kaufnebenkosten

168.376 €

Notarkosten (1,5%)

20.925 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

90.675 €

Provision für Käufer (3,57%)

49.801 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Uerdingen, Krefeld (47829)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Uerdingen hat eine ideale Infrastruktur.
Neben einer Innenstadt mit vielen (Spezial-) Geschäften ermöglicht ein großes naheliegendes Einkaufszentrum eine exzellente Versorgung. Auf dessen Parkplatz findet 2 x pro Woche ein Markt statt (samstags und mittwochs).
Alles ist ca. 1000 m entfernt, ebenso wie die Straßenbahn Richtung Innenstadt sowie die Busverbindung nach Düsseldorf.
Der Uerdinger Bahnhof ist ca. 1,5 km entfernt.
3 Kindergärten, 2 Grundschulen, 2 Gymnasien, 1 Gesamtschule, 1 Berufsschule sowie eine Sonderschule sind fußläufig bequem und sicher zu erreichen.
Der neue Rheindeich mit seinem wunderschönen Ausblick samt zweier Wallgärten laden in ca. 800 m zu Spaziergängen ein.
Im nahegelegenem Stadtpark kann man seine Freizeit genießen, 2 Tennisvereine, 1 Minigolf-Anlage und das Time-Out mit diversen Sportabteilungen laden zu vielen Möglichkeiten ein.
Kulinarisch bietet Uerdingen eine abwechslungsreiche und internationale Küche.
In den Sommermonaten laden die Events der Rhine-Side-Gallery zum gemütlichen Verweilen ein.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 28, Anzahl der Badezimmer: 16, Anzahl Balkone: 12, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 0.80, Distanz vom Zentrum: 0.80