7 Zimmer • 185 m² • 891 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
219000 €219.000 €
1.184 €/m²
7 Zimmer • 185 m² • 891 m² Grundstück • frei ab sofort
Gepflegtes 3- Familienhaus mit großem Grundstück auch ideal als Kapitalanlage
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Dreifamilienhaus mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten, die sich jeweils über eine Etage erstrecken. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 891 m² und bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessante Nutzungsmöglichkeiten. Die Gesamtstruktur des Gebäudes ist solide, der Pflegezustand gut und es besteht lediglich ein geringer Renovierungsstau.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 50 m² große Wohnung mit einer klassischen Aufteilung aus einem Zimmer, Küche und Bad. Die Wohnung eignet sich ideal als Single- oder Pendlerwohnung. Das Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m² und ist mit drei Zimmern, Küche und Bad ausgestattet. Zusätzlich bietet diese Wohneinheit einen überdachten Balkon, der den Wohnkomfort erhöht. Die Wohnung im Obergeschoss wurde im Jahr 2010 vollständig saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im Dachgeschoss steht eine weitere ca. 65 m² große Wohnung mit ebenfalls drei Zimmern, Küche und Bad zur Verfügung.
Zwei Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet und alle Wohnungen verfügen jeweils über einen eigenen Garagenstellplatz. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand. Die großzügige Grundstücksfläche bietet zusätzliche Freiräume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Gartenflächen oder Erholung.
Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Mehrfamilienhaus mit guter Aufteilung, solider Ausstattung und stabilem Wertentwicklungspotenzial, das sich sowohl zur Vermietung als auch zur teilweisen Eigennutzung hervorragend eignet.
Gerne stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung der Immobilie zur Seite.
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Unsere Immobilienberater freuen sich über Ihre Anfrage.
Ihre LBS Immobilien GmbH
Merkmale
frei ab sofort
891 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Kein Keller
4 Stellplätze
Garten
2014: Erneuerung Böden 2010: Sanierung 1. OG ca. 2006: Dachsanierung ca. 2006: Fassade (Rückseite)
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
1.183,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
245.433 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
26.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.235 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Landsweiler, Schiffweiler (66578)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Schiffweiler liegt im Einzugsbereich der Kreisstadt Neunkirchen. Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Landsweiler ca. 1 km entfernt vom Stadtzentrum Schiffweiler. Die nächstgelegene Auf- bzw. Abfahrt zur A8 ist nur wenige Kilometer entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Einrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, Sportstätten, sind gut zu erreichen. Außerdem befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
