Vermietete Eigentumswohnung in gefragter Lage von Göttingen-Weende
Die Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1969 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Das Gebäude steht auf einem großzügigen 1.387 m² großen Grundstück.
Die angebotene Zwei-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 61,13 m² und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Den genauen Grundriss entnehmen Sie bitte dem beigefügten Exposé. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zusätzlichen Aufenthaltskomfort. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum, der praktischen Stauraum schafft. Weitere Abstellmöglichkeiten stehen im Dachgeschoss zur Verfügung. Im Kellergeschoss befindet sich zudem ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Der gepflegte Garten kann von allen Bewohnern des Hauses gemeinschaftlich genutzt werden.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Der Miteigentumsanteil der Wohnung beträgt 68,971/1.000.
Die Wohnung ist seit ca. 14 Jahren vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 4.560 Euro.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 224 Euro zuzüglich 98 Euro pro Monat für die Instandhaltungsrücklage.
Da die Wohnung derzeit vermietet ist, werden aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Gerne können Sie sich im Rahmen einer persönlichen Besichtigung einen eigenen Eindruck verschaffen. Bitte stimmen Sie Besichtigungstermine vorab mit unserem Büro ab.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
2.437,43 €/m²
Hausgeld
322 €322 €
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
163.870 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
14.870 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (2,98%)
4.440 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weende, Göttingen (37077)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver und vergleichsweise ruhiger Lage im beliebten Göttinger Stadtteil Weende. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaftsbebauung und bietet insbesondere für Familien ideale Voraussetzungen.
Direkt neben dem Haus befindet sich ein Spielplatz. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt zudem eine Kindertagesstätte. Eine Grundschule befindet sich ebenfalls in der näheren Umgebung und ist bequem erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die Nahversorgung ist sehr gut: In etwa zehn Minuten Fußweg erreichen Sie einen Supermarkt, einen Drogeriemarkt sowie eine Apotheke. Auch das Evangelisches Krankenhaus Göttingen-Weende ist in rund zehn Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine ausgezeichnete medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe.
Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Die Bushaltestellen Im Hassel sowie Goldschmidtstraße befinden sich nur etwa fünf Gehminuten entfernt. Von dort aus gelangen Sie bequem in die Innenstadt und zu weiteren Zielen im Stadtgebiet. Den Bahnhof Göttingen erreichen Sie mit dem Bus in circa 20 Minuten oder alternativ in rund 15 Minuten mit dem Fahrrad.
Auch die Verkehrsanbindung für Pendler ist hervorragend: Die nächstgelegene Auffahrt zur Bundesautobahn 7 (A7) ist in etwa zehn Minuten mit dem Auto erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover, Kassel oder weiterführende Fernziele.
