Frankfurt Sachsenhausen 2 Zimmerwohnung auch möbliert als Kapitalanlage
Die Wohnung ist spätestens ab dem 01. Juli frei und kann dann sofort genutzt werden.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Frankfurt-Sachsenhausen bietet eine seltene Kombination aus zentraler Lage, Balkon und zusätzlichem Gemeinschaftsraum für Feiern oder Kindergeburtstage. Durch den sehr guten Zustand und die attraktive Wohnlage eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Wohnungen dieser Größe und Lage sind am Frankfurter Markt besonders gefragt und bieten langfristig stabile Wertentwicklung.
Die sehr gepflegte Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Frankfurt-Sachsenhausen und bietet ein angenehmes Wohnambiente.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und einen schönen Blick ins Grüne bietet.
Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über ausreichend Arbeits- und Stauraum.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank.
Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist ein separater Gemeinschaftsraum im Untergeschoss, der sich ideal für private Feiern, Treffen mit Freunden oder Kindergeburtstage eignet. Ergänzt wird dieser Bereich durch entsprechende sanitäre Einrichtungen sowie weitere praktische Gemeinschaftsflächen.
Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und verbindet komfortables Wohnen mit einer attraktiven Lage. Für Kapitalanleger: Bei einer konventionellen Miete kann mit eine einer monatlichen Kaltmiete vom 1.190;- Euro ausgegangen werden und bei einer möblierten Vermietung von Euro 1.710.
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Ausstattung .Balkon mit schönem Ausblick .Einbauküche .Heller Wohn- und Essbereich .Modernes Badezimmer .Sehr gepflegter Zustand .Gemeinschafts-Partyraum für Feiern und Kindergeburtstage .Waschkeller vorhanden .Ruhige und dennoch zentrale Lage
Merkmale
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Keller
. Balkon mit schönem Ausblick Südwesten . Einbauküche . Heller Wohn- und Essbereich . Modernes Badezimmer . Sehr gepflegter Zustand . Gemeinschafts-Partyraum für Feiern und Kindergeburtstage . Kellerabteil . Waschkeller vorhanden . Ruhige und dennoch zentrale Lage . Zentralheizung Fernwärme ..Hartvinyl Parkettboden
Grundrisse
Grundrisse
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EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
5.517,83 €/m²
Provision für Käufer
3,87%
Geschätzte Gesamtkosten
362.602 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
37.602 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sachsenhausen, Frankfurt (60598)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung - Frankfurt am Main, Mailänder Straße
Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage von Frankfurt-Sachsenhausen, in der ruhigen und dennoch zentral gelegenen Mailänder Straße. Dieser Stadtteil zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Frankfurts und verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Die Frankfurter Innenstadt sowie das Bankenviertel sind in wenigen Minuten erreichbar - sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zum Mainufer, das mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazier- und Radwegen zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Sachsenhausen ist zudem bekannt für seine vielfältige Gastronomie, charmanten Cafés, traditionellen Apfelweinlokale sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für schnelle Wege innerhalb der Stadt. Auch der Frankfurter Hauptbahnhof sowie der internationale Flughafen Frankfurt sind bequem erreichbar.
Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zu Erholungsflächen macht diese Wohnlage besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Weitere Informationen
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 77, 3 Etagen
