Grundstück zum Kauf 1.249.000 € 1.119 m² Grundstück Arheilgen Darmstadt 64291

Grundstück zum Kauf
1249000 €
1.116 €/m²
1.119 m² Grundstück

Bungalow mit großem Grundstück (Bauland) mit etlichen Entwicklungsmöglichkeiten

In Darmstadt-Arheilgen steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 1.119 m² zum Verkauf. Das Grundstück ist derzeit mit einem Bungalow von ca. 240 m² Wohnfläche bebaut, der entweder abgerissen oder mit etwas Aufwand weitergenutzt werden kann.

Die Lage und Größe des Grundstücks bieten vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Nach den Gegebenheiten der Nachbarschaftsbebauung ist beispielsweise die Errichtung von Mehrfamilienhäusern denkbar. Das Objekt eröffnet somit verschiedene Szenarien: Vom kompletten Abriss und Neubau eines modernen Wohnprojekts über die Nutzung des bestehenden Bungalows in Kombination mit einem großzügigen Garten bis hin zur Erhaltung des Bungalows und ergänzender Bebauung auf der restlichen Grundstücksfläche.

Das Grundstück überzeugt durch seine Flexibilität und eignet sich gleichermaßen für private Bauherren, Investoren oder Bauträger, die ein Projekt nach individuellen Vorstellungen realisieren möchten. Die Umgebung ist geprägt von attraktiver Wohnbebauung, wodurch das Grundstück sowohl für Neubauten als auch für die weitere Nutzung des bestehenden Hauses hohe Wertstabilität bietet.

Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die ein strategisch interessantes Grundstück mit vielfältigen Möglichkeiten suchen und die Vorzüge von Darmstadt-Arheilgen mit guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung schätzen.

Merkmale

Bezug: sofort
1.119 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: 4 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Sauna

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1967

Preisdetails

Kaufpreis

1249000 €

1.116,18 €/m²

Provision für Käufer

4,76%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.308.452 €1

Kaufpreis

1.249.000 €

Kaufnebenkosten

59.452 €

Provision für Käufer (4,76%)

59.452 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Arheilgen, Darmstadt (64291)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Grillparzerstraße liegt im Stadtteil Darmstadt-Arheilgen, einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil nordöstlich der Darmstädter Innenstadt. Arheilgen verbindet eine ruhige, wohnliche Atmosphäre mit guter sozialer und kultureller Infrastruktur. ?

In der näheren Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kleinere Geschäfte und Angebote des täglichen Bedarfs. Auch Einrichtungen wie Cafés, Restaurants und Dienstleister sind gut erreichbar, was für kurze Wege im Alltag sorgt. ?

Für Familien und Bewohner bietet Arheilgen Gemeinschaft und Lebensqualität: Der Stadtteil zeichnet sich durch ein aktives Gemeinwesen und verschiedene lokale Vereine und Initiativen aus, die das Miteinander im Quartier stärken.

Die Grillparzerstraße ist hinsichtlich Erreichbarkeit und Verkehrsanbindung vorteilhaft gelegen. Der ÖPNV in Arheilgen sorgt dafür, dass sowohl Ziele innerhalb Darmstadts als auch umliegende Städte gut zu erreichen sind - ideal auch für Pendler. ?

Zudem liegt Arheilgen strukturell eingebettet in einem Umfeld, das neben Wohnraum auch Gewerbe und Wirtschaftsstandorte umfasst - ein Zeichen für gute infrastrukturelle Durchmischung und realistische Entwicklungsmöglichkeiten.

Ein großer Standortfaktor für Arheilgen und Darmstadt insgesamt ist die starke Wirtschaft und Forschungslandschaft: Die Stadt gilt als bedeutender Wirtschaftsstandort mit Fokus auf Technologie, Chemie/Pharma, Forschung und Industrie. ?

In unmittelbarer Nähe zur Grillparzerstraße befindet sich der Hauptsitz des international tätigen Chemie- und Pharmakonzerns Merck KGaA - eines der größten Arbeitgeber der Region. Das macht Arheilgen auch für Berufstätige in Forschung, Pharma und verwandten Branchen besonders attraktiv. ?

Die Nähe zu solchen Unternehmen kann für Bewohner einen großen Vorteil darstellen - sei es als kurze Pendelwege zur Arbeit oder im Hinblick auf stabile Miet- und Arbeitsplatzsituation.

Trotz der Nähe zu Wirtschaftsstandorten und guter Anbindung bietet Arheilgen wohnliche Ruhe und Erholung: Grünflächen, Spielplätze und Freizeitangebote in der Umgebung erlauben ein familienfreundliches Umfeld und gute Balance zwischen Alltag und Freizeitgestaltung. ?

Die Mischung aus Wohngebiet, Infrastruktur, guten Verkehrsverbindungen und der Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern macht die Lage der Grillparzerstraße 99 besonders attraktiv - sowohl für Familien, Pendler als auch für alle, die Wert auf ein gutes Miteinander und solide wirtschaftliche Rahmenbedingungen legen.

Weitere Informationen

Sonstiges
HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/ Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen