Diese ansprechende Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1994 befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Eigentümergemeinschaft ist überwiegend eigengenutzt, was für ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld spricht. Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einer umfangreichen Modernisierung im Jahr 2017 bietet die Wohnung sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Perspektiven.
Zur Wohnung gehört ein eigener Pkw-Stellplatz mit installierter Wallbox - ein zeitgemäßes und wertsteigerndes Ausstattungsmerkmal. Ein zweiter Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden.
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Merkmale
Bezug: ab sofort
Außen-Stellplatz
Terrasse
offener Kamin
- 2017 umfangreich renoviert - 6 Wohneinheiten - fast alles Eigentümer - auch als Ferienwohnung nutzbar - gute Vermietungssituation Nettokaltmiete 850 Euro/Monat - monatliche Nebenkosten inkl. Hausgeld betragen nur ca. 220,00 € (inkl. Heizung, ohne Strom und Glasfaser) - schöne Aufteilung - helle Räume - Türen 2017 neu - Boden und Leisten 2017 neu - Kamin 2024 neu - Gaszentralheizung aus 2022 - Duschbad mit Waschmaschinenanschluss - Abstellraum - dekorative Holzbalken (können bei Bedarf leicht entfernt werden) - schöne Westterrasse (Zugang aus Schlaf- und Wohnzimmer) - Glasfaser - eigener Stellplatz mit Wallbox - zweiter Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden - Abstellraum/ Werkstatt
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
2.152,17 €/m²
Hausgeld
220 €220 €
Provision für Käufer
3,57 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
221.899 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
23.899 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.870 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schaalby / Füsing (24882)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Füsing gehört zur Gemeinde Schaalby und ist eine ruhig und idyllisch gelegene Ortschaft in der gleichnamigen Gemeinde im Amt Südangeln unweit des Ostseefjords Schlei.
In unmittelbarere Nähe befindet sich ein Dorfgasthaus mit kleinem Tante Emma Laden für die notwenigen Dinge des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung nach Schleswig, Süderbrarup und Kappeln.
Dank der direkten Nähe zu Schleswig und der guten Anbindung zu weiteren Städten wie Flensburg, Eckernförde, Rendsburg oder Kiel lassen sich in Schaalby ländliches Leben und städtische Annehmlichkeiten vortrefflich miteinander kombinieren.
In Schaalby gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, Sportvereine sowie einen charmanten Hofladen, über den die Versorgung mit frischen Lebensmitteln sichergestellt ist. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, aber auch weiterführende Schulen, Restaurants und Cafés finden sich im nur wenige Autominuten entfernten Schleswig. Eine umfassende medizinische Versorgung ist gewährleistet durch die Krankenhäuser und Ärztezentren in Schleswig und Eckernförde.
Die Ortschaft hat eine gute Straßenanbindung an die Bundesautobahn A7 und die Bundesstraße B201, die Schleswig mit Husum und Kappeln verbindet. Für Bahnfahrer bestehen Direktverbindungen mit der Eisenbahn nach Hamburg, Kiel, Husum und Flensburg vom Bahnhof Schleswig.
Die Gegend wartet mit einem reichhaltigen Angebot an Freizeitaktivitäten auf. So lädt beispielsweise die Füsinger Au zum Paddeln und Angeln ein. Zahlreiche Wanderwege und Nebenstraßen ermuntern zu ausgedehnten Fahrradtouren. Auf Schlei und Ostsee finden Wassersportler ihre Erfüllung. Und Vogelbeobachter können sich allerorts an der Fülle an Wasservögeln erfreuen. Kulturell Interessierte finden in der Umgebung neben vielen Sehenswürdigkeiten wie dem Landesmuseum Schloss Gottorf, dem Schleswiger Dom oder dem Wikinger-Museum in Haithabu auch regelmäßig Veranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen und Festivals.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme. Wir informieren Sie gerne sehr viel ausführlicher und halten alle weiteren Dokumente für Sie bereit.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.
Die Eigentümer legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
