3-Zimmer-Neubauwohnung in zentraler Bestlage – modern und hochwertig ausgestattet
Das Bauvorhaben umfasst fünf Vollgeschosse, ein Staffelgeschoss sowie ein Kellergeschoss und beherbergt insgesamt 48 hochwertige Neubauwohnungen auf dem neuesten Stand der Technik. Die Wohnungen verfügen über 2 bis 3 Zimmer und bieten Wohnflächen von ca. 41 m² bis 130 m². Kfz-Stellplätze sowie Fahrradabstellplätze sind harmonisch in das Grundstück integriert. Nahezu allen Wohneinheiten ist ein separater Kellerraum zugeordnet.
Die Grundrisse überzeugen durch eine effiziente und durchdachte Raumaufteilung. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und gewährleisten überdurchschnittlich viel Tageslicht in nahezu allen Wohnbereichen. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung mit Design-Bodenbelägen, modernen Einbauküchen inklusive zeitgemäßer Elektrogeräte, Fußbodenheizung in sämtlichen Wohn- und Nebenräumen sowie einem erhöhten Schallschutz gegenüber Außenlärm. Die barrierearme Bauweise auf allen Ebenen trägt zusätzlich zum hohen Wohnkomfort bei.
Helle, modern gestaltete Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung runden das stimmige Wohnkonzept ab. Eine weitere Besonderheit stellt die energieeffiziente Heiztechnik in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaikunterstützung dar, die einen optimierten und nachhaltigen Heizverbrauch ermöglicht.
Modernes & effizientes Wohnungsbauprojekt in verkehrsgünstiger Lage von Kiel
Das Neubauprojekt befindet sich in der Sörensentraße 14–16 / Heischstraße 1 im Kieler Stadtteil Gaarden und zeichnet sich durch eine sehr gute verkehrliche Anbindung aus. Die Lage am südöstlichen Rand der Kieler Innenstadt ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums, das nur rund 3 km entfernt liegt. Die Bundesstraße 76 ist in etwa 200 m erreichbar, der Kieler Hauptbahnhof liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und ist mit dem Pkw in unter 4 Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe des Neubaus. Die umliegende Nachbarschaft ist überwiegend durch Mehrfamilienhausbebauung geprägt. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet die vierspurige B76, die Anschluss an die B404/A21 in Richtung Bad Segeberg sowie an die A210 und A215 in Richtung Neumünster, Hamburg sowie Rendsburg und Flensburg bietet. Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung.
Weitere Informationen
Fakten auf einen Blick
- 3-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss - Modernes Badezimmer mit Dusche, Hänge-WC und Waschbecken - Offene Einbauküche mit Cerankochfeld, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube - Hohe Energieeffizienz - Hochwertige Vinylb-Bdenbeläge, Fliesen im Badezimmer - Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumregelung - Dreifachverglaste Fensterelemente, teilweise bodentief - Videogegensprechanlage - Personenaufzug - Terrasse - Pkw-Außenstellplatz - Erhöhter Schallschutz - Barrierearme Ausführung - Fertigstellung: Q3 2024 - Kündigungsausschluss: 24 Monate - Staffelmietvereinbarung
Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Sonstiges
Der Energieausweis liegt vor Abschluss eines Mietvertrages vor. Die Flächenberechnung erfolgte nach DIN 277.
Für weitere Fragen erwarten wir gerne Ihre Anfrage.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: EDV-Verkabelung
