Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

195000 €195.000 €

716 €/m²

10 Zimmer  •  272,2 m²  •  129 m² Grundstück

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Marbach an der Donau (3671)

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In Marbach an der Donau liegt das ursprünglich vermutlich auf ca. 1900-1920 zurückgehende Gebäude, in den Jahren 1959, 1967 sowie 2015 erweiterte teilsanierte Mehrfamilienhaus.
Das Wohngebäude gliedert sich in insgesamt fünf Wohneinheiten, einen Rohdachboden sowie diverse Keller- und Abstellflächen. Die Wohneinheiten verfügen über folgende Ausmaße:

• Top 1 - 2 Zimmer | 55 m² - wird saniert, in Kürze wieder vermietet
• Top 2 - Allgemeiner Raum für Entsorgung etc.
• Top 3 - 1 Zimmer | 40 m² - vermietet
• Top 4 - 1 Zimmer | 25m² - vermietet
• Top 5 - 3 Zimmer | 77 m² - vermietet
• Top 6 - 1 Zimmer + Terrasse | 20 m² - vermietet

Im Normalfall (inklusive dem in Kürze wieder vermieteten Top 1), erwirtschaftet das Objekt einen Bruttomietertrag von rund € 2.500 pro Monat als Vorabinfo!
Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. In der näheren Umgebung befinden sich ausreichend öffentliche Parkflächen. Einen guten Eindruck vom Objekt, bieten Ihnen sicherlich auch das unter den "Links" abrufbare Videos!
Bei Interesse, ersuchen wir Sie um ausschließlich schriftliche Anfrage in der von Ihnen verwendeten Internetplattform - Reinhard Lembacher & Peter Fellhofer freuen sich über Ihr Interesse!

Stichworte Wohnfläche: 255,25 m², Nutzfläche: 272,17 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 6, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Niederösterreich