5,5 Zimmer • 100 m² • 290 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zum Kauf
485000 €485.000 €
4.850 €/m²
5,5 Zimmer • 100 m² • 290 m² Grundstück • frei ab sofort
Sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit Balkon, Terrasse und schönem Gartenbereich
Charmante Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage
Diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte besticht durch ihre familienfreundliche Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und den liebevoll angelegten Außenbereich. Ein Zuhause, das auf Anhieb ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Licht erhält und einen harmonischen Übergang auf die sonnige Terrasse bietet. Von hier aus gelangen Sie in den wunderschön gestalteten Gartenbereich mit Gartenhaus - ein idealer Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Eine Garderobe sowie ein separates Gäste-WC komplettieren diese Ebene.
Dachgeschoss: Im Dachgeschoss befinden sich das gemütliche Schlafzimmer, zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Ein eigener Balkon schafft zusätzlichen Freiraum für ruhige Momente.
2. Dachgeschoss: Das ausgebaute zweite Dachgeschoss bietet ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer - ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich.
Untergeschoss: Der großzügige, geflieste Hobbyraum im Untergeschoss überzeugt mit einer zusätzlichen Dusche und einem direkten Zugang zum Gartenbereich. Hier befindet sich ein Anschluss für eine Sauna, eine Werkbank sowie ein Tresor. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen weiteren Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss sowie den Heizraum.
Ein Zuhause, das durch seine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Platzangebot und Lage überzeugt - ideal für alle, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen.
Merkmale
Bezug: sofort beziehbar
290 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Balkon
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
485000 €485.000 €
4.850 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
536.264 €1
Kaufpreis
485.000 €
Kaufnebenkosten
51.264 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.314 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wolfschlugen (72649)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in in einer schönen, ruhigen und bevorzugten Wohnlage in Wolfschlugen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten etc. sind in Kürze erreichbar.
Wolfschlugen ist eine kleine Gemeinde im Bundesland Baden-Württemberg gelegen. Sie gehört zum Landkreis Esslingen und befindet sich im Regierungsbezirk Stuttgart. Die Stadt mit ca. 6.400 Einwohnern (Stand: Ende 2023) liegt etwa 25 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Stuttgart und etwa 10 Kilometer nordwestlich der Stadt Nürtingen. Ihre geografische Lage am Rande der Schwäbischen Alb verleiht ihr eine landschaftlich reizvolle Umgebung, die von hügeligen Wiesen, Feldern und Wäldern geprägt ist.
Die Gemeinde Wolfschlugen bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, obwohl sie sich in der Nähe der wirtschaftlich bedeutenden Region Stuttgart befindet. Aufgrund ihrer Lage profitieren die Einwohner von einer guten Anbindung an das Straßennetz, insbesondere über die Bundesstraße B27, die eine direkte Verbindung zu wichtigen Städten wie Stuttgart und Tübingen ermöglicht. Der Flughafen Stuttgart und das Messegelände befinden sich ebenfalls nur etwa 15 Kilometer entfernt, was Wolfschlugen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Weitere Informationen
Provision inkl. MWSt
3,57 % vom Kaufpreis incl. 19 % Mehrwertsteuer
Garage/Stellplatz
Garage
Nutzungsart
Kaufobjekt, private Nutzung
Sonstiges
Für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfragen, möchten wir Sie bitten, uns Ihren Namen, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer mitzuteilen. ------------------------------------ Als Interessent dieses Objektes erkläre ich mich einverstanden, dass die Fa. ARNOLD IMMOBILIEN e.K. zur telefonischen Kontaktaufnahme berechtigt ist. ------------------------------------ Die Objektangaben in diesem Exposé sind unverbindlich und beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. ------------------------------------ Die Objektangaben in diesem Exposé sind unverbindlich und beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Einzelne Abbildungen wurden digital optimiert und teilweise virtuell neu möbliert, um die räumlichen Möglichkeiten darzustellen - maßgeblich ist der reale Zustand bei der Besichtigung.
