Solides 2-Familienhaus mit Garten, Doppelgarage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Dieses solide Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1965 überzeugt durch seine massive Bauweise und ein großzügiges Raumangebot. Mit zwei separaten Wohneinheiten eignet es sich ideal als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Vermietung oder als Kapitalanlage.
Die Erdgeschosswohnung punktet mit einem hellen Wintergarten und direktem Zugang zum Garten. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Zugang zum Außenbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne bieten hohen Wohnkomfort.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine ähnliche Raumaufteilung mit Balkon und Gartenzugang. Auch hier stehen ein Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, Küche und Badezimmer zur Verfügung.
Ein Vollkeller mit mehreren Abstellräumen und Außenzugang sowie ein nicht ausgebauter Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum und Potenzial.
Das große Grundstück umfasst eine Doppelgarage, weitere überdachte Stellflächen sowie eine gemütliche Gartenlaube - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Ein attraktives Objekt mit viel Potenzial für Familien und Investoren.
Merkmale
1.393 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1966
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
1.237,37 €/m²
Provision für Käufer
jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises als Vermittlungsgebühr
Geschätzte Gesamtkosten
270.896 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
25.896 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.746 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haßbergen (31626)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend in Haßbergen im Landkreis Nienburg/Weser. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld.
Über die Bundesstraße B215 sowie die umliegenden Landesstraßen besteht eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Städte Hannover und Bremen sind jeweils in etwa einer Stunde erreichbar und machen den Standort auch für Pendler attraktiv.
Die Stadt Nienburg/Weser mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeitangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Im Ort selbst stehen Einrichtungen wie Kindergarten, Hausarzt, Hofläden und Gastronomie zur Verfügung.
Die naturnahe Umgebung mit Wiesen, Feldern und Wäldern lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig besteht über die B215 eine gute Verkehrsanbindung - auch die Städte Hannover und Bremen sind in etwa einer Stunde erreichbar.
Eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, modernisiert: Baujahr Heizung 1991
