Einfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
495000 €495.000 €
3.094 €/m²
6 Zimmer • 160 m² • 595 m² Grundstück
Freistehendes Einfamilienhaus mit 160 m² Wohnfläche – naturnahe, ruhige Lage und optimale Anbindung an B8, A73, A6, A9 sowie die S-Bahn S1 nach Nbg
Ein- oder Mehrgenerationenhaus mit Einliegerwohnung – Ihr Zuhause für alle Lebenspläne!
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 auf einem großzügigen 595 m² Grundstück bietet rund 160 m² Wohnfläche voller Möglichkeiten. Ob für die große Familie, das Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach oder für kreative Wohnideen – hier findet jede Lebenssituation ihren Raum.
Darauf können Sie sich freuen:
Viel Platz für alle: bis zu 5 Schlafzimmer und zwei Tageslichtbäder
Flexibles Wohnen: zwei separate Eingänge für Mehrgenerationenkonzepte
Garage mit Stromanschluss und zusätzliche Stellplätze – perfekt, um bei Bedarf einen Carport zu errichten
Offenes Raumkonzept: groĂźzĂĽgiger Wohn- und Essbereich als HerzstĂĽck des Hauses
Hier genießen Sie Ruhe, Platz und Gestaltungsspielraum. Die massive Bauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima und Sicherheit, während das große Grundstück zum Entspannen, Spielen oder Gestalten einlädt.
3,00 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
537.075 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
42.075 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.325 €
Provision für Käufer (3%)
14.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mimberg, Burgthann (90559)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mimberg – Ihr Naturparadies mit bester Anbindung an Nürnberg! Willkommen in Mimberg, einem idyllischen Ort in der Gemeinde Burgthann im malerischen Landkreis Nürnberger Land. Nur 18 km südöstlich von Nürnberg gelegen, erleben Sie hier eine perfekte Mischung aus ruhigem, naturnahem Wohnen und schneller Anbindung an das pulsierende Leben der Metropolregion Nürnberg.
Die Highlights der Lage: Optimale Verkehrsanbindung: Mimberg punktet mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Mimberg an der S-Bahn-Linie S3 verbindet Sie direkt mit Nürnberg – in nur wenigen Minuten sind Sie mitten im Stadtgeschehen. Auch die B8 und A3 sind in unmittelbarer Nähe und garantieren eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte. So haben Sie das Beste aus beiden Welten – ländliche Ruhe und urbanen Komfort!
Natur pur direkt vor der Tür: Eingebettet in Wälder und Wiesen, bietet Mimberg eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Die Umgebung lädt ein zu Wanderungen, Radfahren und Outdoor-Aktivitäten – ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Nähe zum Naturpark Fränkische Schweiz verspricht zusätzlich unzählige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Hervorragende Infrastruktur und Versorgung: Die Nähe zu Schwarzenbruck sorgt für eine ideale Nahversorgung: Hier finden Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen – von Supermärkten über einen Baumarkt bis hin zu vielfältigen Dienstleistungen. Auch Feucht und Altdorf bieten Ihnen zusätzliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Familien profitieren von guten Schulen und Kindergärten in der Region.
Kultur und Freizeit direkt vor der Haustür: Für Kulturfreunde und Geschichtsinteressierte ist die historische Burg Burgthann ein faszinierendes Ziel. Zudem locken zahlreiche Wanderwege in der Umgebung zu erholsamen Ausflügen. Die Region rund um Mimberg ist nicht nur ideal für Outdoor-Aktivitäten, sondern bietet auch kulturelle Highlights und Veranstaltungen.
Mimberg – Der perfekte Standort für Naturliebhaber mit einer starken Anbindung an die Stadt! Leben Sie in einer ruhigen, grünen Umgebung und genießen Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten einer Großstadt, ohne auf die Vorteile des Landlebens verzichten zu müssen. Nutzen Sie die perfekte Kombination aus Entschleunigung und Erreichbarkeit – in Mimberg wird jeder Tag zum Erlebnis! ???
Telefon: 09128/ 925815 oder info@deschner.immo
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Eigene Wasserversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend
