Einfamilienhaus zum Kauf
685000 €
5.661 €/m²
4 Zimmer • 121 m² • 890 m² Grundstück

Familienfreundlich - Bungalow auf großem Grundstück

Dieser Bungalow aus dem Jahr 1972 überzeugt durch seine solide Bauweise, einen durchdachten Grundriss und ein attraktives Entwicklungspotenzial. Das vollständig unterkellerte Haus bietet neben den Wohnflächen großzügige Nutzbereiche und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort, während Carport und integrierte Garage praktische Stellplätze bieten. Die ruhige, gewachsene Wohnlage mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten sowie einer sehr guten Anbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und alle, die ein Zuhause mit Zukunftsperspektive suchen.

Merkmale

Bezug: n. Vereinbarung
890 m² Grundstück
Carport, Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

685000 €

5.661,16 €/m²

Provision für Käufer

Käufercourtage i.H.v. 3,57% des Kaufpreises,
der Verkäufer zahlt eine Courtage in gleicher Höhe. Die Courtage ist fällig u. verdient mit Abschluss des Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

760.829 €1

Kaufpreis

685.000 €

Kaufnebenkosten

75.829 €

Notarkosten (1,5%)

10.275 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

37.675 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.454 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bramfeld, Hamburg (22175)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eingebettet in eine gewachsene und gepflegte Wohnumgebung mit überwiegend klassischen Einzelhäusern entfaltet dieses Zuhause seinen
besonderen Charme. Die ruhige Atmosphäre, die gewachsene Nachbarschaft und die grüne Umgebung schaffen eine Wohnqualität, die gleichermaßen Geborgenheit und Lebenskomfort vermittelt.
Auch die Infrastruktur überzeugt durch kurze Wege und eine hervorragende Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in bequemer Nähe. Der charmante Ortskern von Wellingsbüttel sowie das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen.

Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen erreichen Sie die Hamburger Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile komfortabel und zügig. Die
nahegelegenen Bushaltestellen der 17er u. 27er Busse ergänzen die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Weitere Services

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Über den Anbieter

Stephan Füllmich Immobilien

Eichelhäherkamp 114b, 22397 Hamburg

Partnerschaft

Stephan FüllmichDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26BVGNN6JZ15

Referenznummer: kie-bal

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Einfamilienhaus zum Kauf685000 €685.000 €5.661 €/m²4 Zimmer • 121 m² • 890 m² GrundstückBramfeld, Hamburg (22175)AnrufenKontaktieren