Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet

445000 €445.000 €

3.560 €/m²

5 Zimmer  •  125 m²  •  120 m² Grundstück

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Weinberger Strasse 30 30, Aurach (91589)

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Energieeffiziente Doppelhaushälfte EH 40 A+ in Aurach – provisionsfrei direkt vom Handwerker/Bauträger! Jetzt zugreifen, bevor sie weg ist! Solide Wertarbeit aus eigener Produktion: 125 qm Wohnfläche auf 3 Etagen (EG, OG, DG). Offener, heller Wohn-Ess-Küchenbereich in L-Form mit moderner Einbauküche inklusive hochwertiger Geräte und Kühl-/Gefrierkombination. Schlafzimmer, zusätzliche Zimmer und Badezimmer haben alle einen praktischen, funktionellen Zuschnitt – genau richtig für Familie oder Handwerker-Haushalt. Sichtdachstuhl gibt dem Ganzen echten Charakter. Jede Haushälfte hat eigenen Balkon und eine große Terrasse im Erdgeschoss. Hochwertige Bodenbeläge: Fliesen in den Bädern, Design-Vinyl in den übrigen Räumen. Fußbodenheizung in allen Räumen, 3-fach-Isolierglasfenster mit elektrischen Jalousien. Das Badezimmer ist komplett ausgestattet mit Dusche, Wanne, WC, Waschbecken und Spiegel. Waschmaschinenanschluss im Technikraum. Energieeffizienz EH 40 A+ – Wärmepumpe plus kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Das heißt: angenehmes Raumklima das ganze Jahr und extrem niedrige Nebenkosten. Genau das, was ein echter Handwerker oder Familienvater sucht! Zu jeder Haushälfte gehört ein fester Pkw-Stellplatz. Wichtig: Eine der beiden Haushälften ist aktuell vermietet – perfekte Rendite für Investoren oder wer einfach nur eine Hälfte selbst nutzen will. Lage top: Direkte Nähe zur A6, Haltestelle Nahverkehr in wenigen Minuten zu Fuß. Supermärkte im Gewerbegebiet, Bäckerei, Metzgerei, Ärzte, Apotheke und Banken direkt im Ort. Alles da, was man braucht – ohne Großstadt-Hektik. Provisionsfrei – Verkauf direkt vom Eigentümer und Bauträger aus dem Landkreis Ansbach. Kein Makler, kein Quatsch, direkter Draht. Weitere Wohnungsgrößen und Objekte in unserem Portfolio – einfach nachfragen. Telefon: 0171 – 68 62 040 Meldet euch, wenn ihr ein ehrliches, energieeffizientes Haus sucht, das hält, was es verspricht. Gruß vom Handwerker.

Besichtigungstermine Nach Absprache jederzeit möglich. Stichworte Energiestandard: Niedrigenergie